آثار و نتایج تقسیم اموال به منقول و غیر منقول 2

ماده 18 مواد قانون مدنی

حق انتفاع از اموال غیر منقول مانند حق حیات و اقامتگاه و همچنین حق ارتفاق نسبت به سایر اموال مانند حق عبور و حق وصی و دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول مانند. تقاضای خلع ید و امثال آن مشمول اموال غیرمنقول است.

ماده 19 مواد قانون مدنی

اجسامی که می توانند از مکانی به مکان دیگر منتقل شوند بدون اینکه به خود مکان آسیبی وارد شود، متحرک هستند.

ماده 20 مواد قانون مدنی

کلیه دیون از قبیل قرض و قیمت فروش و اجاره عین مستأجره از نظر صلاحیت محاکم منقول است حتی اگر مبیع یا اجاره از مال غیر منقول باشد.

ماده 21 مواد قانون مدنی

انواع کشتی های کوچک و بزرگ و قایق ها و آسیا و حمام هایی که بر روی رودخانه و دریاها ساخته می شوند و قابل جابجایی هستند و کلیه کارخانه هایی که از نظر ساختمانی جزء یک عمارت نیستند در اموال منقول قرار می گیرند. برخی از اقلام فوق ممکن است مصادره شود. با توجه به اهمیت آنها باید تمهیدات ویژه ای در نظر گرفته شود.

ماده 22 قانون مدنی

مصالح بنایی مانند سنگ، آجر و ... که برای ساخت و ساز تهیه شده یا به دلیل آسیب از بنا جدا شده اند، تا زمانی که در ساختمان به کار نرود، داخل منقول است.

ماده 808 مواد قانون مدنی

هر گاه مال غیر منقول قابل تقسیم بین دو نفر تقسیم شود و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد فروش به شخص ثالث منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بپردازد و مالک سهم فروخته شده باشد. .

این حق را حق شفاعت و صاحب آن را شفیع می گویند.

ماده 809 مواد قانون مدنی

اگر بنا و درخت بدون زمین فروخته شود حق شفاعت وجود ندارد.

ماده ۸۱۰ مواد قانون مدنی

اگر مال دو نفر در میان وصی یا وصی شریک باشد و یکی از آنها مال خود را به حق وصی یا وصی بفروشد، دیگری حق شفاعت دارد هر چند در خود مال شریک نباشد. اما اگر مال را بدون وصی یا وصی بفروشد، دیگری حق شفاعت ندارد.

ماده 811 مواد قانون مدنی

اگر سهم متعلق به یکی از دو شریک وقف باشد، متولی یا واقف حق شفاعت در مقابل آنها را ندارد.

ماده 812 مواد قانون مدنی

در صورت تعدد فروشنده و بعضى از آنها قابل شفاعت و بعضى از آنها عدم شفاعت، نسبت به بعضى از آنها که به اندازه سهم خود از مقدارى از ثمن مورد شفاعت قرار گرفته اند، مى توان حق شفاعت را اجرا کرد.

ماده ۸۱۳ مواد قانون مدنی

در بیع مفسده حق شفاعت وجود ندارد.

ماده 814 مواد قانون مدنی

اختیاری بودن بیع مانع از شفاعت آن نیست.

ماده 815 مواد قانون مدنی

حق شفعه فقط نسبت به قسمتی از بیع قابل استیفا نیست، صاحب حق مزبور باید یا از آن صرف نظر کند و یا برای کل بیع استیفا کند.

ماده 816 مواد قانون مدنی

شفاعت هر معامله ای را که مشتری قبل و بعد از عقد بیع در مورد شفعه انجام داده باطل می کند.

ماده ۸۱۷ مواد قانون مدنی

بر خلاف شریکی که صاحب حق شفاعت است، مشتری ضامن تفاهم است نه بایع، اما اگر شفعه هنوز به مشتری داده نشده باشد، شفاعت کننده حق رجوع به آن را نخواهد داشت. مشتری.

ماده 818 مواد قانون مدنی

مشتری ضامن عیوب و خسارات و ضررهای وارده قبل از دریافت ضمانت نامه نیست و همچنین در صورت عدم تخطی یا تخطی از آن پس از دریافت ضمانت نامه و مطالبه است.

ماده ۸۱۹ قانون مدنی

تصاویری که قبل از شفاعت در منزل فروشنده به دست می آید، اگر جدا باشد، متعلق به مشتری است و اگر متصل باشد، متعلق به شفیع است، اما مشتری می تواند ساختمانی را که ساخته یا درختی را که کاشته، خراب کند.

ماده 820 مواد قانون مدنی

هر گاه در حین بیع معلوم شود که بایع معیوب است و مشتری ارش را گرفته است، شفیع در موقع حصول شفاعت مقدار ارش را از ثمن کسر می کند.

حقوق مشتری نسبت به بایع نسبت به درک بایع همان است که در قرارداد بیع ذکر شده است.

ماده 821 مواد قانون مدنی

حق شفاعت آنی استه.

ماده 822 مواد قانون مدنی

حق شفاعت قابل اسقاط است. حق شفاعت در مورد هر چیزی که مستلزم انصراف از حق مذکور باشد قابل اسقاط است.

ماده ۸۲۳ مواد قانون مدنی

حق شفاعت پس از فوت شفیع به ورثه یا وراث او منتقل می شود.

ماده ۸۲۴ قانون مدنی

اگر یک یا چند نفر از وراث حق خود را ضایع کنند، بقیه ورثه نمی توانند آن را فقط به سهم خود اجرا کنند و باید از آن صرف نظر کنند یا برای کل بیع اجرا کنند.

ماده 2 قانون تجارت

معاملات تجاری به شرح زیر است:

1) خرید یا تحصیل هر نوع مال معوق به قصد فروش یا اجاره اعم از اینکه توقیف شده باشد یا نه.

2) انجام حمل و نقل از طریق زمین یا آبی یا هوایی به هر نحو.

3) هر نوع عملیات دلالی یا کارمزد یا نمایندگی و همچنین ایجاد هر نوع تسهیلاتی که برای انجام برخی امور از قبیل تسهیل معاملات ملکی یا یافتن خدمه یا تهیه و تحویل مایحتاج و غیره ایجاد می شود.

4) ایجاد و راه اندازی هر نوع کارخانه مشروط بر اینکه برای رفع نیازهای شخصی نباشد.

5) انجام عملیات مزایده.

6) برگزاری هر نوع نمایشگاه عمومی.

7) هر نوع عملیات صرافی و بانکی.

8) معاملات باروتی اعم از تاجر یا غیر تاجر.

9) عملیات بیمه دریایی و غیر دریایی

10) کشتی سازی و خرید و فروش کشتی و کشتیرانی داخلی یا خارجی و معاملات مربوط به آنها.