انتخاب وکیل پایه یک دادگستری در زابل​​​ چگونه است؟

۳ بازديد

انتخاب وکیل پایه یک دادگستری در زابل​​​ چگونه است؟

انتخاب بهترین وکیل در زابل بهترین نتیجه حقوقی را برای شما رقم خواهد زد. برای انتخاب بهترین وکیل در شهرستان زابل می توانید از روش های زیر استفاده کنید:
مشاوره با دوستان و آشنایان
اگر دوستان یا آشنایان شما قبلا با وکیل در زابل کار کرده اند، می توانند تجربیات خود را با شما در میان بگذارند و شما را در انتخاب بهترین وکیل یاری کنند.
جستجوی اینترنتی، جستجو در اینترنت
می توانید با جستجو در اینترنت به دنبال وکلایی در زابل بگردید که در حقوق شما تخصص دارند.
مراجعه به سازمان وکلای دادگستری
سازمان وکلای دادگستری در هر شهری وجود دارد و می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل زابل که در حوزه‌های تخصصی مختلفی فعالیت دارند به این سازمان دادگستری زابل مراجعه کنید.
بررسی تجربه و تخصص وکیل باتجربه در زابل
قبل از انتخاب وکیل در زابل، باید تجربه و تخصص وکیل را بررسی کنید و از او بخواهید که مدارک مرتبط به تخصص خود را به شما ارائه دهد.
ملاقات حضوری با وکیل
بعد از انتخاب وکیل زابل، برای توضیح نیازهای خود و بررسی امکانات وکیل، می توانید با وکیل ملاقات حضوری داشته باشید.
لازم به ذکر است که انتخاب بهترین وکیل در شهر زابل به فاکتورهایی مانند دانش و تخصص وکیل، تجربه وکیل زابل و همچنین نوع و سختی پرونده شما بستگی دارد.
وکیل در زابل

ویژگی‌ های وکیل متخصص در زابل

یک وکیل خوب در زابل دارای ویژگی های زیر است:
توانایی تحلیل و بررسی پرونده های حقوقی و کیفری و ارائه بهترین مستندات مرتبط با پرونده
صداقت و امانتداری همراه با همدردی و درک صحیح از موقعیت ها و حساسیت های مراجعین
قدرت کلامی بالا و مهارت بیان خوب همراه با مهارت بداهه نوازی در جلسات دادگاه
مشاور حقوقی خوب با تسلط بر اصول روانشناسی و شخصیت

معرفی بهترین وکیل زابل

گروه وکلای دادورزان صلح و سازش مفتخر است با همکاری بهترین وکلای شهرستان زابل بهترین خدمات حقوقی را به شما ارائه دهد. بنابراین می توانید از طریق تماس با این گروه حقوقی با یک وکیل خوب در زابل ارتباط برقرار کنید. در نظر داشته باشید که برای معرفی وکیل در زابل می توانید از تجربیات دوستان و آشنایان، سایت های گروه های حقوقی و مشاوره با بهترین مشاوران حقوقی استفاده کنید.

وکیل مواد مخدر

۳ بازديد

وکیل مواد مخدر

هنگام مواجهه با اتهامات مربوط به مواد مخدر، مانند نگهداری مواد مخدر، فروش، یا هر جرم مرتبط با مواد مخدر، مهم است که یک وکیل مواد مخدر در کنار خود داشته باشید تا بتوانید از حقوق قانونی خود استفاده کنید و پرونده را ادامه دهید. راهی را دنبال کنید که بهترین نتیجه را به شما بدهد.

 

جرایم مربوط به مواد مخدر به جرایمی اطلاق می شود که ارتباطی با حمل و نقل مواد مخدر یا کشت آن دارند، مانند کشت ماری جوانا. از داشتن لوازم مواد مخدر گرفته تا اعمال مجرمانه مانند قاچاق مواد مخدر و یا فروش آنها، همگی جرم محسوب می شوند و اگر متهم به هر یک از آنها هستید، باید از وکیل مواد مخدر کمک بگیرید.

 

مجازات ها و مجازات های جرایم مرتبط با مواد مخدر می تواند از جزای نقدی تا حبس طولانی مدت و مصادره اموال و حتی اعدام باشد. معمولاً شدت مجازات بستگی به نوع دارو و مقدار یافت شده دارد. به همین دلیل است که باید این اتهامات را جدی بگیرید و از وکیل مواد مخدر برای حضور در دادگاه کمک بگیرید. در واقع، یک وکیل مجرب مواد مخدر می تواند به معنای تفاوت بین آزادی یا حبس شما باشد.

 

وکیل مواد مخدر کیست؟

یک وکیل مواد مخدر ابتدا تمام جنبه های پرونده شما را به طور کامل بررسی می کند. آنها تمام سوابق مربوط به پرونده را بررسی می کنند و در صورت یافتن شواهدی دال بر نقض حقوق شما، سعی می کنند این مدارک را در دادگاه ارائه کنند. در نتیجه اغلب قادر به کاهش جریمه ها یا کاهش مجازات های احتمالی هستند. کمک گرفتن از وکیل مواد مخدر باعث می شود که پرونده روند بهتری را طی کند.

 

بنابراین یک وکیل مواد مخدر (اعم از وکیل خصوصی یا وکیل دستگیری) حقایق پرونده را بررسی می کند، شواهد را بررسی می کند و سعی می کند با دادستان ها مذاکره کند و تا حد امکان پرونده را برای موکل خود بهبود بخشد.

 

همانطور که گفته شد، این بهبود می تواند شامل کاهش وثیقه، کاهش اتهامات یا کاهش مجازات باشد. آنها حتی می توانند به افرادی که در بازداشت هستند کمک کنند و در صورت امکان می توانند ترتیبی دهند که فرد از بازداشت آزاد شود.

 

یک وکیل مواد مخدر همچنین در تهیه شکایت یا هر دادخواست دیگری، تجزیه و تحلیل پرونده دادستان و شیوه کار او و ارزیابی احکام و مجازات های احتمالی کمک خواهد کرد. یک وکیل مجرب مواد مخدر آماده مبارزه برای آزادی موکل خود در هر شرایطی است.

 

یک وکیل مواد مخدر مطمئن می شود که می دانید با چه چیزی روبرو هستید و از تمام گزینه های قانونی و دفاعیات خود آگاه هستید تا بتوانید تصمیم آگاهانه ای در مورد آینده خود بگیرید. هدف شماره 1 یک وکیل مواد مخدر همیشه محافظت از آزادی و سابقه خوب موکلش است. آنها همچنین می توانند به مشتریان خود کمک کنند تا با ترس و ناامیدی ناشی از گرفتار شدن در یک پرونده جنایی مقابله کنند و خونسردی خود را حفظ کنند.

 

در واقع، در سیستم پیچیده عدالت کیفری، وکیل مدافع شما به عنوان راهنما، محافظ و محرم شما عمل می کند. وکلای مدافع معمولاً به دو دسته تقسیم می شوند: وکلایی که از طرف دادگاه برای افرادی که توانایی پرداخت وکالت ندارند و معمولاً این وکلا حقوق نمی گیرند (وکیل مکتسبه) و وکلای خصوصی که توسط خود متهم استخدام می شوند.

 

برخی از متهمان می توانند وکیل مدافع جنایی را استخدام کنند. اما برای کسانی که توانایی جذب وکیل را ندارند (که تقریباً 80 درصد متهمان پرونده های کیفری از این گروه هستند) دادگاه می تواند وکیل تسخیری را به عنوان وکیل متهم تعیین کند (به شرط احراز شرایط خاص متهم).

 

وکیل خودت بودن

در پرونده های کیفری روشن است که کمک وکیل کیفری اجتناب ناپذیر است. با این حال، برخی از متهمان تصمیم به وکالت می گیرند. تصمیم گیری در مورد اینکه آیا متهم می تواند وکیل خود را نمایندگی کند یا خیر، در نهایت توسط قاضی اتخاذ می شود.

 

قاضی مکلف است صلاحیت متهم را برای وکالت خود تعیین کند. زیرا اگر مشخص شود متهم توانایی دفاع از خود را ندارد باید برای او وکیل گرفت. حتی اگر مخالف کمک گرفتن از وکیل باشد. هنگام تعیین اینکه آیا یک متهم می تواند وکیل خود را نمایندگی کند یا خیر، قاضی عوامل زیر را در نظر می گیرد:

 

شدت جرم

مهارت و قدرت گفتاری متهم

آیا متهم ماهیت دادرسی را درک کرده است؟

آیا متهم آگاهانه از حق خود برای کمک گرفتن از وکیل چشم پوشی می کند؟

وکیل شخص ثالث

۴ بازديد

یک وکیل شخص ثالث

یکی از دعاوی مهمی که امروزه در محاکم قضایی مطرح می شود، دعوای ورود شخص ثالث است. با توجه به اینکه انواع دعاوی معمولاً با حضور دو طرف انجام می شود و حضور اشخاص دیگری از قبیل وکیل، وصی، وراث و ... منوط به حضور این دو طرف است، در صورتی که غیر از این دو طرف و افراد باشد. که تحت تکفل دو طرف اصلی هستند در صورتی که بخواهد به عنوان ذی نفع وارد دعوا شود به عنوان شخص ثالث وارد دعوا می شود.

 

به همین دلیل در این ماده که توسط گروه وکلای دادگستری ارائه شده است، در خصوص عبارات مربوط به ثالث از قبیل: جلب ثالث، ورود ثالث، اعتراض ثالث و وکیل شخص ثالث توضیحات لازم جهت آشنایی خوانندگان محترم با این اصطلاحات حقوقی ارائه گردید.

 

به طور کلی عبارت ثالث در سه نوع دعوی به کار می رود که عبارتند از: دعوای ورود ثالث، دعوای تجدیدنظرخواهی ثالث و دعوای اعتراض ثالث و مقررات و تشریفات هر یک از این دعاوی متفاوت است. از دیگری

 

ادعای ورود شخص ثالث

مطابق ماده 130 قانون آ.د.م، اگر شخص ثالثی مستقلاً ادعای حقی در موضوع دعوای اصلی کند یا خود را منتفع حق یکی از طرفین بداند، می‌تواند قبل از پایان جلسه اول، وارد دعوا شوید چه رسیدگی در مرحله اولیه باشد چه در مرحله تجدیدنظر. این دادخواست باید به دادگاه محل رسیدگی تقدیم شود و خواهان قصد خود را به صراحت اعلام کند.

 

شخص ثالث یا وکیل وی که دادخواست ورود شخص ثالث را ثبت می کند باید کلیه تشریفات قانونی را انجام دهد.

 

پس از انجام تشریفات و ثبت دادخواست ورود ثالث، موضوع از طریق ابلاغ به اطلاع طرفین دعوی می رسد و همزمان با دعوای اصلی به این دادخواست رسیدگی می شود.

 

ادعای سوم

دعوای ثالث زمانی اتفاق می افتد که خواهان یا خوانده در جریان رسیدگی به دعوی متوجه شود که با آوردن شخص دیگری که شخص ثالث در دعوی است که در اصطلاح حقوقی ثالث نامیده می شود و در معامله دخیل بوده است. می تواند دعوی را به نفع خود تمام کند.

 

به همین دلیل شاکی یا خوانده دادخواستی را برای جلب ثالث به دادگاه تقدیم می کند تا بتواند برای حل مشکل خود چاره اندیشی کند.

 

دلایل جذب ثالث باید قبل از پایان اولین جلسه رسیدگی انجام شود و متقاضی 3 روز فرصت دارد دادخواست ثالث را به دادگاه تقدیم کند در غیر این صورت دادگاه به این درخواست رسیدگی نخواهد کرد.

 

با توجه به اینکه هر یک از مراحل دادرسی مانند مرحله بدوی یا تجدیدنظر، مرحله جداگانه ای محسوب می شود، بنابراین در هر مرحله قبل از پایان اولین جلسه، می توان برای جلب ثالث دادخواست دادخواست دادرسی کرد.

 

دخالت شخص ثالث در پرونده های حقوقی یکی از حقوق طرفین پرونده محسوب می شود و نوعی دعوت به حضور و ورود شخص دیگری در روند رسیدگی بدون اجبار و اجبار است.

 

لازم به ذکر است که دادگاه نمی تواند بدون تقاضای یکی از طرفین یا هر دو طرف، دادخواست جلب ثالث ارائه کند. به طرفی که شخص ثالث را جذب می کند جالب و به شخص ثالثی که جذب می شود مجلل می گویند.

 

پس از خاتمه دادخواست جلب ثالث، رسیدگی مانند دادرسی اصلی انجام می شود و شخص ثالث متهم محسوب می شود. در نهایت ممکن است پرونده دارای دو محکوم یا دو محکوم باشد.

 

شرایط جلب ثالث در دعوا

دعوای ثالث دعوای اصلی نیست اما به عنوان دعوای فرعی از حیث رسیدگی تابع دعوای اصلی است.

 

خواهان و خوانده یا سایر اصحاب دعوا می توانند از دادگاه تقاضای جلب ثالث نمایند. حتی خود شخص ثالث نیز می تواند در جریان دعوا تقاضای جلب شخص ثالث دیگری را بنماید.

 

برای شکایت شخص ثالث باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

 

دعوای ثالث منشأ همان دعوای اصلی یا مربوط به دعوای اصلی است

جالب باید یکی از طرفین دعوی باشد

دلایل و جهات قانونی جذب شخص ثالث و ارتباط آن با پرونده باید قبل از خاتمه اولین جلسه بیان شود.

دادخواست و معرفی شخص ثالث باید حداکثر تا 3 روز پس از اولین جلسه رسیدگی انجام شود

پرونده اصلی همچنان در جریان است

درخواست تجدیدنظر شخص ثالث را تنظیم کنید

برای تهیه و نوشتن دادخواست جذب شخص ثالث باید نکات مهمی رعایت شود. دادخواست بر روی برگه چاپی مخصوص نوشته شده.

 

جرم تبانی در معاملات شخصی

۵ بازديد
جرم تبانی در معاملات شخصی
جرم تبانی در معاملات شخصی جرمی متفاوت با تبانی در معاملات دولتی است. در این نوع جرایم از توطئه و کلاهبرداری استفاده می شود و به افراد آسیب وارد می شود.
با توجه به عدم دخالت بخش عمومی در این جرم، قانونگذار آن را کلاهبرداری دانسته است. تبانی در معاملات به این صورت است که هدف مرتکب به دست آوردن اموال دیگران با روش های متقلبانه است و این امر با تبانی صورت می گیرد. و توطئه شخص ثالث انجام شده است.
در این جرم در بسیاری از موارد مرتکب اقدام به فروش مال خود بدون اطلاع مالک و یا طرح دعوی رسمی با تبانی شخص ثالث می کند تا با فریب در مال دیگری تصرف کند.
برای آشنایی شما با این جرم در این مقاله توضیحاتی در مورد جرم تبانی در معاملات یا تبانی برای بردن مال دیگری و کشف این جرم ارائه می کنیم.
در هر صورت باید بدانید که اگر درگیر چنین مواردی هستید، توصیه می شود برای راحتی کار از تجربه یک وکیل متخصص در این زمینه استفاده کنید.
تعریف تبانی
واژه تبانی واژه ای عربی به معنای شرکت دو یا چند نفر در یک کار است. تابانی در زبان فارسی نیز به معنای مقدمه در زبان چینی، زمین و آماده سازی و صاف کردن است. برخی تبانی را شریک جرم برای انجام کاری و عقد قرارداد جمعی علیه دیگران می دانند.
تبانی در فقه به توافق پنهانی بین دو نفر علیه شخص ثالث گفته می شود. به طور کلی جرم تبانی برای گرفتن مال دیگری به معنای تبانی دو یا چند نفر برای گرفتن و فروش مال دیگری با نیرنگ و فریب است.
جرم تبانی در قوانین جزایی ایران تعریف نشده است، اما برخی حقوقدانان تبانی را «توافق دو یا چند نفر برای ارتکاب جرم» تعریف کرده اند.
جرم تبانی در معاملات برای گرفتن مال غیر
همانطور که گفته شد جرم تبانی برای گرفتن مال دیگری کلاهبرداری است. معمولاً این جرم با طرح دعوی رسمی برای گرفتن مال غیر محقق می شود.
به گونه ای که افراد با هدف تصاحب مال دیگری با یکدیگر تبانی می کنند و به همین دلیل علیه یکدیگر اقامه دعوی می کنند، این اقدام آنها برای تصرف در اموال دیگری با فریب و اعمال فریبکارانه است.
قانونگذار این اقدامات را جرم انگاری کرده و در قانون مجازات اسلامی این افراد که برای تصاحب اموال تبانی می کنند کلاهبردار محسوب می شوند.
همچنین در مواردی شخص ثالث با تبانی یکی از اصحاب دعوا به منظور ربودن مال دیگری و یا تضییع حقوق وی با عناوین دیگری وارد دعوا می شود. از این افراد ممکن است به یکی از طرق زیر شکایت شود:
با یکی از اصحاب دعوا تبانی کرده و به عنوان شخص ثالث وارد دعوا می شود.
به عنوان شخص ثالث به حکمی اعتراض کنید و وارد دعوا شوید.
اقامه دعوی علیه محکوم علیه مستقیماً و اقامه دعوی.
همچنین باید توجه داشته باشید که صرف طرح دعوای تبانی صرف نظر از نتیجه یا عدم آن، تبانی و کلاهبرداری محسوب می شود و مجازات کلاهبرداری دارد.
مجازات تبانی در معاملات برای گرفتن مال دیگری
فلسفه جرم انگاری تبانی و تعقیب کیفری آن را باید در این مورد دنبال کرد که تبانی در ارتکاب جرم موجب افزایش ظرفیت کیفری و تشویق افراد به ارتکاب جرم و در نتیجه تسهیل و تسریع وقوع پدیده مجرمانه می شود.
به همین دلیل است که جرایم مهمی مانند تروریسم، قاچاق مواد مخدر و توزیع سلاح های غیرقانونی از طریق تبانی انجام می شود.
بنابراین قانونگذار برای جلوگیری از وقوع جرایم شدیدتر، تبانی را برای جلوگیری از وقوع جرایم دیگر جرم دانست.
ماده 611 قانون مجازات اسلامی به این جرم می پردازد. در این ماده آمده است: در صورتی که دو یا چند نفر برای اقدام علیه بیماری یا جان یا مال مردم تبانی کنند و مقدمات اجرا را فراهم کرده باشند ولی بدون اراده خود اقدام نکنند به حبس از 6 ماه تا محکوم خواهند شد. 3 سال.
همچنین از آنجایی که این جرم به عنوان کلاهبرداری تعریف شده است، مجازات آن طبق ماده یک قانون تشدید ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری تعیین شده است.
بر اساس این ماده، مرتکب علاوه بر انکار اصل مال از صاحب آن، به حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی به میزان مال محکوم می شود.
با توجه به اینکه جرم تبانی کلاهبرداری است، دادگاه می تواند مجازات حبس را به کمتر از یک سال کاهش دهد.

نرخ دیه چشم در سال 1402

۴ بازديد

نرخ دیه چشم در سال 1402
بر اساس قانون، هرکس عمداً یا از روی سهل انگاری به مال یا بدن و جان دیگری آسیب برساند مسئول است و باید مجازات و خسارات ناشی از عمل خود را بپردازد. در مورد صدمات بدنی غیر عمدی، قانونگذار پرداخت دیه و ارش را شرط کرده است.

دیه یکی از اصلی ترین مجازات های پیش بینی شده در قانون مجازات اسلامی و بر اساس موازین شرعی اسلام است و در برخی موارد به جای قصاص نیز از آن استفاده می شود. به این ترتیب که اگر شخصی ناخواسته به اعضای بدن یا منافع اعضا آسیب وارد کند در صورتی که به بدن شخص دیگری تبدیل شود باید حقوق آن بدن را شرعا و قانون بپردازد.

پرداخت در قانون
قانونگذار در ماده 448 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 در فصل اول از مبحث چهارم تحت عنوان تعریف مهریه، مهریه را اینگونه تعریف کرده است: مهریه مقدر، مال معینی است که از نظر شرعی، به موجب آن. به جنایت غیر عمدی بر نفس، بدن یا منفعت، یا جنایت عمدی در مواردی تجویز می شود که به هیچ وجه قصاص نداشته باشد.

طبق این تعریف، شرایط تعیین مهریه به شرح زیر است:

غیر عمدی بودن جرم
عمد بودن جرم زمانی که جرم منجر به قصاص نشود. (مثلاً رضایت والدین برای دریافت پول در قبال قصاص)
غرامت انواع مختلفی دارد که عبارتند از: غرامت جان یا قتل، غرامت اعضا، غرامت منافع اعضا و غرامت جراحات.

مجازات اعدام برای قتل برابر است با مجازات اعدام کامل یک انسان و مجازات اعدام برای یکی از اعضای یک بخش با توجه به یک یا جفت بودن آن عضو تعیین می شود، مثلاً برای یک چشم که یک چشم است. جفت، از بین بردن هر یک از آنها نیمی از مجازات کامل اعدام است، اما اگر قسمتی از آن مانند نخاع در بدن باشد، دیه کامل دارد تا آن را از بین ببرد.

جبران منافع اعضا در مواردی تعیین می شود که بر اثر ارتکاب جرم، شخص برخی از منافع اعضا و حواس خود مانند بویایی، بینایی، شنوایی و ... را از دست بدهد.

همچنین در مورد جنایتی که موجب صدمه به بدن مقتول شود، خسارت وارده تعیین می شود و میزان این غرامت با توجه به نوع آسیب از قبیل خراشیدگی، بریدگی، شکستگی، کبودی و... تعیین می شود. این صدمات به پرداخت کامل در ماده 707 قانون مجازات اسلامی تصریح شده است.

بنابراین هر عضوی مانند کلیه، ستون فقرات، مو، لب، دندان، گردن، فک و... مهریه خاصی دارد و سالانه نرخ کامل مهریه اعضا توسط قوه قضائیه محاسبه، تعیین و اعلام می شود.
چشم به عنوان یک عضو بسیار مهم و حساس بدن، مسئول بینایی است. قانون مجازات اسلامی بسته به نوع جرم، مجازات مرتکب را در زمان وقوع جرم که موجب آسیب به چشم می شود، قصاص و دیه می داند.

در شرع و قانون برای از دست دادن هر چشم نیمی از پرداخت کامل در نظر گرفته شده است. بر اساس اعلام قوه قضائیه در سال 1402، نرخ پرداخت کامل در ماه های عادی معادل 480 میلیون تومان و در ماه های حرام یعنی محرم، رجب، ذی قعده و ذی حجه معادل 640 میلیون تومان است.

بنابراین جنایتی که موجب از بین رفتن چشم شود نصف این مقدار را دارد. البته در مواردی که جرم موجب خسارت کمتر یا جزئی شود، پزشکی قانونی نظر کارشناسی خود را برای تعیین دیه با توجه به میزان خسارت به دادگاه می دهد.

همچنین می توانید برای محاسبه آسان حقوق اعضای بدن به سامانه های آنلاین محاسبات قضایی مراجعه کنید
وکیل
با توجه به اینکه موضوع مهریه یکی از موضوعات مربوط به حقوق کیفری و جرایم و مجازات ها می باشد، افرادی که به دنبال پیگیری دعاوی و طرح شکایت کیفری مربوط به دریافت مهریه هستند باید دقت داشته باشند که شکایت و پیگیری پرونده های کیفری نیاز به مشاوره دارد. مسائل حقوقی و داشتن اطلاعات، تجربه و دانش کافی در این زمینه.

دریافت دیه و خسارات احتمالی ناشی از جرم از طریق پیگیری پرونده با کمک وکیل متخصص در امور کیفری و دیه می تواند سرعت و دقت کار را افزایش داده و پرونده را به نتیجه مطلوب برساند.

تفاوت بین اثبات مالکیت و اثبات فروش را بدانید

۵ بازديد

تفاوت بین اثبات مالکیت و اثبات فروش را بدانید

دانستن تفاوت بین اثبات مالکیت و اثبات فروش بسیار مهم است. زیرا هر دو دعاوی حقوقی مهمی هستند. در بسیاری از موارد ادعای مالکیت باید به دنبال مدارک لازم برای اثبات بیع بود. مالکیت به رابطه بین مالک و ملک اشاره دارد. طبق اسناد مالک امکان تصرف در ملک را دارد. مالک حق دارد از تصرف اموالی که دارد توسط دیگران جلوگیری کند.

 

عقد بیع نیز عقدی است که به موجب آن شخص با مال طرف مقابل مبادله می کند یا آن را در ازای پول می فروشد و این قرارداد بین فروشنده و خریدار است. در این مقاله قصد داریم این مالکیت و اثبات آن و اثبات بیع را به صورت جداگانه بررسی کنیم و سپس تفاوت این دو را بیان کنیم.

آشنایی با مفهوم مالکیت و ویژگی های آن

قبل از اینکه شما را با اثبات مالکیت آشنا کنیم، بهتر است کمی با مالکیت آشنا شویم. زیرا برای بیان روش های اثبات مالکیت باید مالکیت را درک کرد. مالکیت در واقع رابطه ای است بین مالک و مال متعلق به او. بر اساس این رابطه، مالک می تواند از ملک خود به هر نحوی که بخواهد استفاده کند.

   مالکیت دارایی دارای ویژگی هایی مانند دائمی بودن مالکیت است که در آن شخص حق مالکیت دائمی در مال را دارد و معنای ماندگاری این است که تا زمانی که مال وجود دارد مالکیت وجود دارد. مالکیت مطلق مانند داشتن سیم کارتی است که فرد می تواند برای فعالیت های مختلف از آن استفاده کند. یکی دیگر از ویژگی های مالکیت، انحصار است که در آن مالک این امکان را دارد که از تعدی دیگران به آن جلوگیری کند.

 

بررسی روشهای اثبات مالکیت

در قسمت بالا به طور مختصر در مورد مالکیت و ویژگی های آن صحبت کردیم. قبل از بیان روش های اثبات مالکیت، لازم است بدانیم که موضوع اثبات زمانی لازم می شود که در مورد مالکیت اختلاف شود. در صورت وجود هرگونه مشکل در مورد مالکیت ملک، شخص مجبور به اثبات آن است. از روش های اثبات مالکیت می توان به اقرار، سند مالکیت، شهادت شهود و اثبات تصرف اشاره کرد.

 

آشنایی با مفهوم قرارداد فروش

قبل از اینکه به تفاوت بین اثبات مالکیت و اثبات بیع بپردازیم لازم دیدیم شما را با عقد بیع آشنا کنیم و در ادامه به بررسی تفاوت های این دو بپردازیم. جالب است بدانید که این عقد یکی از پرکاربردترین عقود می باشد و طبق ماده 339 قانون مدنی این عقد بر اساس توافق طرفین در خصوص ملک بوده و قیمت آن توسط طرفین تعیین می گردد.

 

دلایل مختلفی از جمله تغییر قیمت ملک ممکن است باعث انصراف یکی از افراد منعقد کننده در مورد ملک شود. اگر این اتفاق بیفتد، فرد مجبور می شود بیع را در دادگاه ثابت کند. پس از بررسی مدارک ارائه شده توسط شخص و در صورت کافی بودن آنها، دادگاه حکم تایید فروش را صادر می کند.

 

در این نوع قراردادها بین خریدار و فروشنده در مورد ملک توافق بر قیمت صورت می گیرد و همین امر برای انجام بیع کافی است. موارد زیادی وجود دارد که دو طرف معامله را با توافق شفاهی انجام می دهند. اگر یکی از طرفین قرارداد را به دلایل مختلف انکار کند، طرف دیگر مجبور به اثبات این موضوع می شود.

 

هر یک از طرفین در صورتی که بخواهند مالکیت ملک را ثابت کنند باید علیه طرف مقابل در دادگاه اقامه دعوی کنند. اگر فروشنده مالک اصلی نباشد، باید علیه مالک رسمی نیز اقامه دعوی کرد.

نحوه اثبات عقد بیع

وقتی طرف قرارداد با موضوعی مانند امتناع طرف قرارداد از معامله ملک مواجه می شود، باید ثابت کرد که واقعاً قراردادی وجود دارد. از روش هایی که برای اثبات بیع استفاده می شود می توان به اسنادی اشاره کرد که دو طرف برای این معامله بین خود تنظیم کرده اند. از جمله موارد دیگری که افراد برای اثبات این موضوع استفاده می کنند اسناد پرداختی مانند چک، سفته، شهادت شهود، تحقیقات محلی، پرداخت و ... است.

 

تفاوت و شباهت بین اثبات مالکیت و اثبات بیع

در بندهای بالا در مورد مالکیت، اثبات مالکیت، قرارداد بیع و راه های اثبات آن صحبت کردیم. حال هدف ما بررسی تفاوت بین اثبات مالکیت و اثبات بیع است. در بررسی مابه التفاوت می توان گفت که در اثبات مالکیت سند مالکیت موجود است و صرفاً با بیع انجام نمی شود; اما در صورت فروش، خریدار و فروشنده بر فروش توافق می کنند.

 

در اثبات مالکیت می توان به تصرف در مال اشاره کرد و مقصود این است که شخص به هر نحوی امکان تصرف در مال را داشته باشد; زیرا طبق عرف، پر در مورد مالک است. مثلاً زمین کشاورزی خرید و دور آن را حصار کشید و برای آبیاری به آنجا رفت. در اثبات بیع این مورد قابل اثبات نیست; زیرا فقط توافق صورت گرفته و شخص فقط شفاهی مالکیت ملک را بر عهده گرفته است.

 

شباهت بین اثبات مالکیت و اثبات فروش

در بالا، ما در مورد تفاوت بین اثبات مالکیت و فروش صحبت کردیم. اما در اثبات آنها شباهت هایی وجود دارد. به عنوان مثال، در هر دو مورد می توان به شاهدان کمک کرد; برای مثال می توان از دو زن یا یک مرد برای اثبات مالکیت استفاده کرد. اگر بیع در حضور شهود انجام شده باشد، می توان از آن برای اثبات استفاده کرد.

 

واریز پول ملک به حساب فروشنده یا اسنادی مانند چک یا سفته از دیگر مواردی است که می توانید برای اثبات مالکیت و اثبات بیع از آنها استفاده کنید. روش دیگری که در هر دو مشترک است اقرار است که در هر دو صورت شخص می تواند با اقرار مالکیت مال را ثابت کند.

اقدامات قانونی برای اثبات خویشاوندی

۵ بازديد

 

اقدامات قانونی برای اثبات نسب

 

یکی از دعاویی که باید توسط وکیل و در محاکم رسیدگی شود، اثبات خویشاوندی است. از نظر حقوقی به این موضوع رابطه ای گفته می شود که دلالت بر خویشاوندی بین دو نفر دارد.

 

خویشاوندی معمولاً بین دو نفر وجود دارد که یکی از آنها از نسل دیگری است. مثل رابطه پدر و فرزند یا مانند رابطه برادر و خواهر که هر دو از اولاد شخص دیگری هستند. برای این منظور و برای اثبات آن باید رابطه زناشویی زن و مرد و نسب مادری و پدری ثابت شود.

 

اهمیت اثبات خویشاوندی

رابطه بین دو نفر ممکن است به روش های مختلفی ایجاد شود. اگر رابطه دو نفر ناشی از ازدواج قانونی و مشروع زن و مرد باشد به آن رابطه مشروع می گویند. اما در برخی موارد ممکن است با ایجاد رابطه مشکوک، این نسب ناشی از لقاح مصنوعی باشد.

اگر دو نفر بخواهند خویشاوندی خود را ثابت کنند، ابتدا باید رابطه زناشویی زن و مرد و همچنین نسب پدری و مادری ثابت شود. طبق قانون تعدادی از دادگاه ها به دادگاه های موضوع اصل 21 قانون اساسی محول شده است و رسیدگی به دعاوی مربوط به اثبات نسب در صلاحیت دادگاه خانواده است.

 

در دعاوی مربوط به اثبات خویشاوندی، اثبات نسب مادری آسانتر از اثبات نسب پدری است. دلیل ساده بودن اثبات نسب مادری این است که نمی توانید به راحتی حاملگی و زایمان را انکار کنید. طبق قانون ظرف 15 روز پس از تولد نوزاد باید تولد او به یکی از مناطق ثبت نام اعلام و برای نوزاد شناسنامه صادر شود.

با توجه به آزادی مرد در امر ازدواج موقت، اثبات پدری با مشکلات فراوانی همراه است. با توجه به پیشرفت های صورت گرفته در علم پزشکی و ژنتیک، اثبات پدری با آزمایش های مختلف با سهولت بیشتری امکان پذیر است. اما به دلیل قیمت بالای این آزمایش ها و در دسترس نبودن آن، اثبات پدری همچنان سختی های خاص خود را دارد.

   روش های قانونی اثبات نسب

یکی از راه های اثبات خویشاوندی، علائم قانونی یا علائمی است که قانونگذار تعیین می کند. اماره با علامت حقوقی به حالات و شرایطی اطلاق می شود که قانون آن را دلیل بر امر می داند. البته این تعریف بسته به زمان تولد نوزاد اعم از دوران عقد یا بعد از طلاق و فسخ نکاح می تواند متفاوت باشد. برخی از علائم قانونی برای اثبات خویشاوندی به شرح زیر است.

 

اثبات قانونی پدر بودن در زمان ازدواج

طبق قانون، نوزادی که در دوران عقد به دنیا می آید متعلق به شوهر است. اما به شرطی که از زمان عقد تا تولد نوزاد کمتر از 6 ماه و بیش از 10 ماه نگذشته باشد. در صورت احراز این شرایط، نسب پدری و مادری هر دو قانونی خواهد بود.

 

وضعیت حقوقی پدری پس از طلاق

اگر زن مجددا ازدواج نکرده باشد یا از تاریخ جدایی تا روز تولد بیش از ده ماه نگذشته باشد، طبق قانون، نوزادی که بعد از جدایی به دنیا بیاید متعلق به شوهر است. اما اگر زن بعد از طلاق ازدواج کرده باشد و بعد از ازدواج مجدد صاحب فرزند شود، اگر از زمان جدایی تا تولد نوزاد 10 ماه بیشتر نگذشته باشد و از ازدواج دوم 6 ماه نگذشته باشد، نوزاد متولد شده متعلق است. به شوهر دوم؛ مگر اینکه دلیل قانونی قطعی دیگری وجود داشته باشد که خلاف آن را ثابت کند.

اثبات نسب مادری

اثبات پدری آسانتر است. نسب مادری را می توان با دلایل مختلفی اثبات کرد که برخی از مهم ترین دلایل به شرح زیر است:

 

شناسنامه

رایج ترین دلیلی که برای اثبات نسب مادری به محاکم قضایی ارائه می شود، شناسنامه است. اما در مورد شناسنامه چیزی که آن را رسمی می کند، گواهی افسر رسمی است. اگر ادعا شود که تولد نوزاد به سردفتر گزارش نشده است، برای اثبات چنین ادعایی باید ادعای جعل سند مطرح شود.

 

شهادت و امارات

   یکی از مواردی که طبق ضوابط عمومی می توان تمام ارکان نسب را ثابت کرد شهادت است که تشخیص صحت آن بر عهده دادگاه است. در این صورت امارات نیز خویشاوندی خود را ثابت خواهند کرد. دو مدرک نظر کارشناس در مورد تجزیه خون و زندگی نسب مدعی با خانواده ای که خود را با آن نسبت می داند و معرفی او به عنوان فرزند خانواده دو دلیلی است که می تواند نسب مادری را ثابت کند.

 

اعتراف

راه دیگر برای اثبات نسب مادری، اقرار است. تنها موردی است که در قانون مدنی حکم خاصی دارد. در ماده 1273 قانون مدنی آمده است. بر اساس این ماده قانونی، تصدیق نسب در صورتی صحیح است که تحقق نسب طبق عرف و شرع ممکن باشد و شخصی که نسب او اقرار دارد اقرار کند. 

اقرار به صغیری که فرزند او تصدیق شده است، در صورت عدم تعارض، تصدیق صحیح است.

 

برای اثبات پدر بودن

همانطور که در دعاوی مربوط به اثبات خویشاوندی ذکر شد، اثبات نسب مادری ساده تر از اثبات نسب پدری است و به راحتی قابل اثبات خواهد بود. در اثبات پدری، مدعی باید ثابت کند که محصول رابطه زناشویی مادر و شوهرش است. و هیچ مدرکی برای آن وجود ندارد. در این زمینه قانونگذار به کمک مرجع قانونی می آید. تا راهی برای حل این مشکل خانوادگی وجود داشته باشد.

 

در شریعت اسلام با کمک آماره فراش این موضوع به راحتی قابل حل است. به گزارش عماره فراش، در دعاوی برای اثبات خویشاوندی، نوزاد متولد شده در دوران عقد متعلق به مرد است. فقط در مورد کفر (تهمت زنا یا منکر ولادت) می توان خلاف آن را ثابت کرد. اماره فراش در قانون مدنی در زمره امارات و علائم حقوقی قرار گرفته است.

 

به غیر از فراش، اقرار برای اثبات پدری نیز قابل استفاده است. مطابق ماده 1161 قانون مدنی، اگر تولد نوزاد از طرف پدر اعلام شود، اقرار به نسب است. این پدر نمی تواند ادعای نفی ولادت را مطرح کند. در مورد طرح مورد قبول دادگاه نخواهد بود.

بررسی شرایط اثبات نکاح و اثبات نسب

۷ بازديد

 

امروزه بسیاری از مردم مدرک ازدواج و اثبات نسب را می خواهند. راه های مختلفی برای اثبات نسب و ازدواج وجود دارد. در نظر داشته باشید که برای اثبات هر یک از موارد ذکر شده ابتدا باید دادخواست رسمی بدهید. گاهی فرزندان برای اثبات نسب خود ابتدا باید ازدواج والدین خود را ثابت کنند. شایان ذکر است که برای اثبات نسب راه های دیگری مانند آزمایش DNA وجود دارد. وکالت این گونه دعاوی توسط وکیل خانواده انجام می شود. البته وکیل هم می تواند پیگیری کند.

 

در ادامه در مورد این موضوع بیشتر توضیح خواهیم داد.

 

امور حقوقی برخی از پرونده های مربوط به اثبات نکاح با ارائه سند رسمی ازدواج پیگیری می شود. در صورت نداشتن سند ازدواج به دلیل عدم ثبت رسمی، اثبات ازدواج نسبتاً مشکل خواهد بود. شایان ذکر است با توجه به پیچیدگی های این گونه پرونده های حقوقی، اکثر افراد از وکلا مشاوره می گیرند. برخی از وکلا در این زمینه تخصص دارند. وکلایی که به قانون مدنی و قوانین مرتبط تسلط دارند.

 

بررسی شرایط عمومی برای اثبات نکاح و نسب

به طور کلی، همسر و والدین متقاضی اثبات ازدواج و اثبات نسب متوفی هستند. اگر یکی از زوجین غایب باشد، همسر اغلب اقداماتی را برای اثبات ازدواج انجام می دهد. پس از فوت یکی از همسران متوفی برای اینکه در انحصار وراثت جزو وراث ذکر شود باید ازدواج خود را ثابت کند. ذکر این نکته در صورت وجود سند رسمی ازدواج نیازی به تشکیل پرونده قضایی و ثبت دادخواست رسمی نیست.

 

به خاطر داشته باشید که ساده ترین راه برای فرزندان برای اثبات نسب بودن، ارائه شناسنامه است. در این گواهی نام والدین به طور دقیق ذکر شده است. از دیگر راه های اثبات نسب می توان به آزمایش DNA اشاره کرد. این نوع آزمایش اغلب در صورت زنده بودن والدین انجام می شود. ثبت درخواست آزمایش DNA برای والدین متوفی عوارض قانونی زیادی دارد.

 

در صورت عدم وجود سند رسمی باید دادخواست به دادگاه تقدیم شود. برای اثبات نکاح، شاهدان عقد می توانند برای شهادت در دادگاه حاضر شوند. پیچیدگی قانونی اثبات ازدواج به طور قابل توجهی بیشتر از اثبات نسب است.

شرح تشریفات پیگیری پرونده های حقوقی برای اثبات ازدواج و نسب

اولین قدم برای اثبات ازدواج و نسب، تقدیم دادخواست رسمی است. در نظر داشته باشید که قبل از مراجعه به دادگاه برای تنظیم دادخواست باید درخواستی را تهیه کنید. در این نامه باید دلایل خود را برای ثبت درخواست به طور کامل توضیح دهید. با دریافت مشاوره از وکیل در خصوص نحوه تنظیم دادخواست، احتمال موافقت دادگاه با درخواست ملاقات بسیار بیشتر خواهد شد.

در صورت رد ادعای مطرح شده در این خصوص پس از اولین جلسه دادگاه، افراد حداکثر تا ده روز فرصت دارند تا اعتراض خود را مطرح کنند. گاهی قاضی در صورت لزوم و با توجه به شرایط پرونده درخواست آزمایش DNA می کند. در چنین شرایطی پس از مشخص شدن نتایج آزمون، جلسه دیگری برای اعلام رای نهایی دادگاه تشکیل می شود.

لیست مدارک مورد نیاز را بررسی کنید

به طور کلی مدارک مورد نیاز برای اثبات ازدواج و اثبات نسب در هر مورد متفاوت است. از رایج ترین مدارک مورد نیاز برای پیگیری پرونده می توان به سند ازدواج، شناسنامه و مدارک هویتی مانند شناسنامه اشاره کرد. در نظر داشته باشید افرادی که برای پیگیری پرونده خود وکیل گرفته اند باید دارای وکالت نامه رسمی نیز باشند. شهود باید کپی مدارک هویتی خود را برای شهادت در دادگاه بیاورند.

 

در صورت نیاز به انجام آزمایشات پزشکی، باید آنها را در آزمایشگاه های مورد تایید دادگاه انجام دهید. در نظر داشته باشید ارائه نتایج آزمون در جلسه بعدی دادگاه الزامی است. گفتنی است ارائه مدارک پزشکی مرتبط با هویت و نسب در جلسه دادگاه موجب تسریع در روند پیگیری پرونده قضایی می شود.

 

گاهی درخواست اثبات پدری توسط مادر طفل مطرح می شود. در چنین مواردی پدر کودک منکر رابطه با فرزند خود می شود. در این شرایط ابتدا مادر باید سند ازدواج خود را برای ثبت دادخواست ارائه دهد. پس از جلسه دادگاه، اگر پدر نسب را نپذیرد، قاضی دستور آزمایش DNA را می دهد.

 

گرفتن وکیل برای پیگیری پرونده های اثبات والدین

همانطور که قبلا اشاره کردیم، پیگیری این گونه پرونده ها دارای عوارض حقوقی زیادی است. برخی از قوانین مربوط به این حوزه در طول زمان تغییر می کند. اگر می خواهید درخواست اثبات ازدواج و اثبات نسب را ثبت کنید، می توانید با استخدام وکیل پرونده خود را سریعتر پیگیری کنید. شایان ذکر است تنها وکلای متخصص توانایی پیگیری این گونه پرونده ها را دارند. بنابراین برای پیگیری این دسته از پرونده ها نمی توان از وکلای مدنی راهنمایی گرفت.

وکیل اداره کار

۶ بازديد

وکیل اداره کار
آیا به دنبال آشنایی با وکیل دفتر کار هستید؟ آیا می دانید کدام یک از موسسات معتبر کلانشهر تهران در زمینه اداره کار به شما خدمات ارائه می کنند؟ دریافت خدمات وکیل دفتر کار از جمله شکایات کارفرما برای بسیاری از کارگران بسیار حائز اهمیت است و به همین دلیل یافتن بهترین موسسات حقوقی که می توانند بهترین وکیل دفتر کار را به این پرتلاش معرفی کنند حائز اهمیت است. و گروه کم درآمد بسیار ضروری است.
تنظیم دادخواست و لوایح مربوط توسط وکیل متخصص اداره کار
توجه داشته باشید که دریافت مشاوره تخصصی از وکیل اداره کار برای تنظیم دادخواست و لوایح مناسب برای شکایت از کارفرما در تصمیم گیری صادره از سوی اداره کار بسیار موثر بوده و در رسیدن به نتیجه مطلوب کمک شایانی خواهد کرد. این نکته ای است که بسیاری از افرادی که اقدام به ثبت دادخواست شکایت از کارفرما می کنند ممکن است به آن توجه نکنند، مطمئناً اگر برای دریافت خدمات مشاوره ای با وکیل اداره کار با موسسه معتبر تماس بگیرند، اطلاعات بیشتر در این مورد در It به شما بستگی خواهد داشت. مشاوره با وکیل اداره کار به شما این فرصت را می دهد که با دریافت پاسخ سوالات خود متوجه شوید که آیا با پیگیری از طریق اداره کار می توانید به نتیجه مطلوب برسید و آیا مدارک و مدارک کافی برای ثبت درخواست دارید یا خیر. به منظور شکایت آیا کارفرما در اداره کار در اختیار شماست یا خیر؟!
وکیل اداره کار فردی است که با کلیه قوانین و مقررات اداره کار آشنا بوده و بتواند حقوق کارگران و کارفرمایان و حتی بیمه و بخشنامه ها را احقاق کند و در صورت بروز مشکل بین کارگر و کارفرما بر اساس در قرارداد، وکیل می تواند خدمات خود را با هزینه مناسب به مردم ارائه دهد.
عوامل شکایت از کارفرما
ابتدا باید با اصطلاح کارفرما آشنا شوید تا بتوانید حقوق خود را از این افراد بگیرید. کارفرما شخص حقیقی یا حقوقی است که کارگر برای او کار می کند و بر اساس قراردادی که بین این دو نفر منعقد می شود در قبال یکدیگر مسئولیت دارند.

عوامل مختلفی باعث شکایت کارگران از کارفرمایان می شود که به چند نمونه از آنها اشاره می کنیم:

شکایت از کارفرما در خصوص سابقه کار: در صورتی که کارفرما حقوق، مزایا و سابقه کارگر را پرداخت نکند و در صورت استنکاف از این امر قابل پیگیری است.
توافقات بین کارگر و کارفرما معمولا در ابتدای همکاری مشخص است و در قرارداد قید شده است که در صورت عدم انجام هریک از طرفین به تعهدات خود، طرف مقابل حق دارد با شکایت حق خود را مطالبه کند.
بیمه یکی از مهمترین بخشهای مسئولیت کارفرما در قبال کارگران است. اگر کارفرما کارگران خود را بیمه نکند باید جریمه بپردازد.
همانطور که کارگران بدون قرارداد می توانند از کارفرما شکایت کنند، افرادی که به صورت قراردادی کار می کنند نیز می توانند شکایت کنند.
در صورت اخراج غیرقانونی کارگر توسط کارفرما امکان پیگیری از طریق دادگاه وجود دارد.
وکیل اداره کار و شکایت از کارگران متخلف
معمولاً در ابتدای همکاری کارگر و کارفرما، قراردادی در مورد نحوه همکاری منعقد می شود و گاهی این توافق به صورت شفاهی صورت می گیرد. از آنجایی که طبق قانون کار حقوق ویژه ای برای کارگر در نظر گرفته شده است، گاهی پیش می آید که اثبات تخلف کارگر در قراردادهای شفاهی برای کارفرما مشکل می شود. در این زمان است که حضور وکیل مجرب می تواند برای اثبات تخلف کارگر و جبران خسارت وارده به کارفرما بسیار موثر باشد. با وکلای مجرب تماس بگیرید تا کامپوننت کارگران خود را ثابت کنید و غرامت دریافت کنید.

وکیل کار و شکایت از کارفرما
همانطور که در مطالب قبلی اشاره شد، در ابتدای همکاری کارگر و کارفرما معمولاً قراردادی در راه همکاری منعقد می شود یا به صورت شفاهی توافق صورت می گیرد.

در این خصوص باید توجه داشت که قانون کار یک قانون تکلیفی است یعنی در صورتی که طرفین یعنی کارگر و کارفرما به طور شفاهی یا کتبی بین خود قراردادی بر خلاف قانون کار و حقوق کارفرما ببندند. کارگر، این قرارداد قابل اجرا نیست و قانون از کارگر حمایت می کند. او انجام می دهد. بنابراین حضور وکیل کار که علاوه بر قابل اعتماد بودن، شناخت کاملی از قانون کار داشته باشد در کنار کارگری که حقوقش از سوی کارفرما نادیده گرفته شده است می تواند در روند رسیدگی به پرونده بسیار موثر باشد. برای اطلاع از قانون کار به عنوان کارگر با وکلا در ارتباط باشید.

دعاوی مطالبه خسارت قرارداد

۸ بازديد
مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی خسارات قراردادی
 
در مورد مرجع صالح رسیدگی قضایی به دعاوی خسارت قراردادی باید گفت که اگر میزان خسارت تا سقف 20 میلیون تومان باشد مرجع صالح شورای حل اختلاف است و اگر بیش از این مبلغ باشد باید به دادگاه ارجاع شود.
 
تعهد
 
شاید اصطلاح تعهد را شنیده باشید. خوب است بدانید که اگر دو نفر با یکدیگر قرارداد ببندند، مسلماً متعهد به تعهدات هستند. در برخی از این قراردادها بین طرفین توافق شده است که اگر یکی از آنها به تعهدات خود عمل نکرد مبلغی را به طرف دیگر بپردازد که به آن سپرده می گویند. در صورت فسخ قرارداد بین طرفین در صورت وجود شرایط خاص می توان از طرف مقابل ودیعه دریافت کرد.
 
تفاوت بین تعهد و خسارت تأخیر تأدیه
 
شاید این سوال برای شما پیش بیاید که با توجه به مطالب گفته شده تفاوت مسئولیت و خسارت تاخیر تادیه چیست؟ خوب است بدانید که خسارت تأخیر همان طور که از نامش پیداست، خسارتی است که به دلیل تأخیر وجه نقد از طرف بدهکار به طلبکار پرداخت می شود.
 
تفاوت تعهد و خسارت تأخیر تأدیه در قراردادها عبارتند از: در تعیین خسارت تأخیر تأدیه، اثبات تغییر قابل توجه در شاخص تورم ضروری است، اما در هنگام تعیین تکلیف در قرارداد، نیازی به اثبات این شرط نیست. خسارات تأخیر تأدیه فقط در مورد تعهدات پولی از نوع پول رایج قابل اعمال است، اما در مورد تعهد نیست. میزان خسارت تاخیر تادیه توسط دادگاه و بر اساس شاخص تورم سالانه تعیین می شود، اما میزان ودیعه با توافق طرفین تعیین و در قرارداد قید می شود.
 
آیا تعهد مختص نوع خاصی از قرارداد است؟
 
نه تعهد به نوع خاصی از قرارداد اختصاص ندارد.
 
وکیل فسخ یا ابطال قرارداد
 
همانطور که گفته شد قرارداد برای هر یک از طرفین دعوا معتبر است مگر با رضایت طرفین و شرایط قانونی آن که در این صورت امکان فسخ آن وجود دارد. فسخ مبایعه نامه نیز تشریفات و شرایط خاص خود را می طلبد و به همین دلیل استفاده از راهنمایی و مشاوره تخصصی وکیل متخصص و متخصص در این زمینه بسیار مطلوب و حتی ضروری است. بنابراین اگر به هر دلیلی قصد برهم زدن معامله و ابطال اظهارنامه امضا شده را دارید به شما عزیزان پیشنهاد می کنیم از مشاوران و کارشناسان این حوزه کمک و راهنمایی بگیرید.
 
تفاوت بین پرونده های حقوقی و کیفری
 
دعاوی حقوقی و کیفری تفاوت های زیادی با یکدیگر دارند که در ادامه به آنها اشاره می کنیم;
 
یکی از تفاوت های مهم دعاوی حقوقی و کیفری، مرجع صالح قضایی برای رسیدگی به آن است. برای طرح شکایت کیفری همانطور که گفته شد ابتدا باید به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه شود اما مرجع صالح قضایی در طرح دعاوی حقوقی دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت متهم است.
 
در دعاوی کیفری شکایت یا دعوای کیفری مطرح می شود اما در دعاوی حقوقی باید دادخواست های حقوقی تنظیم کرد که از نظر شکل و تشریفات رسیدگی با یکدیگر تفاوت دارند.
 
طرفین دعوای کیفری شاکی و شاکی هستند اما طرفین دعوای حقوقی شاکی و خوانده نامیده می شوند.
 
تفاوت مهم دیگر دعاوی حقوقی و کیفری هزینه دادرسی آن است. هزینه دادرسی در همه پرونده های کیفری یکسان است اما در پرونده های حقوقی اینگونه نیست و هزینه دادرسی با توجه به میزان مطالبه تعیین می شود.
 
در دعاوی کیفری معمولاً محکوم یا متهم علاوه بر جبران خسارات وارده به مجازات مربوطه نیز محکوم می شود، اما در دعاوی حقوقی محکوم علیه صرفاً موظف به جبران خسارات وارده و جبران خسارات وارده می باشد. بدون مجازات
 
در شکایات و دعاوی کیفری قانون آیین دادرسی کیفری حاکم است اما دعاوی حقوقی مطابق قانون آیین دادرسی مدنی است.
 
با توجه به اینکه موضوع دعاوی کیفری و حقوقی با یکدیگر متفاوت است، بنابراین ادله دعوی نیز با یکدیگر متفاوت است.
 
در پرونده های حقوقی بهتر است از وکیل متخصص در زمینه های حقوقی استفاده شود اما در پرونده های کیفری نیازی به شکایت وکیل نیست.
 
در دعاوی حقوقی از برگه ای به نام اخطاریه برای دعوت محکوم علیه یا متهم به جلسه دادرسی استفاده می شود اما در پرونده های کیفری از برگه ای به نام احضاریه برای دعوت از طرف مقابل یعنی متهم یا شاکی استفاده می شود.
 
در پرونده های حقوقی در صورت استرداد پرونده، رسیدگی متوقف می شود، اما در اکثر پرونده های کیفری این گونه نیست و با بازگشت پرونده، رسیدگی ادامه می یابد.
 

اگر در دعاوی کیفری، شاکی یا متهم در تاریخ تعیین شده در دادگاه حاضر نمی شود، معمولاً دستگیر و مجبور به حضور در دادگاه می شود، اما در دعاوی حقوقی این اتفاق نمی افتد