تفاوت تصرف عدوانی قانونی و کیفری

تفاوت تصرف عدوانی قانونی و کیفری

منظور از تصرف عدوانی، اعلام جرم مالک نسبت به متصرف غیرقانونی و درخواست وی است که در ماده 690 قانون مجازات اسلامی تشریع و جرم انگاری شده است و تصرف عدوانی قانونی به معنای اقدام مالک یا دارنده آن است. سابقه توقیف (حتی نیاز به اثبات مالکیت). این است که اولویت و سوابق خود را در تصرف در ملک مورد اختلاف ثابت کند و در نهایت تقاضای رفع تصرف از ملک مورد اختلاف را نماید. مقایسه تصرف عدوانی کیفری و قانونی

تصرف جنایی تهاجمی:

هر کس بدون اجازه قانونی به وسیله صحنه‌بندی از قبیل شمع‌بندی، دیوار ساختمانی، تغییر حدود و محو کردن مرزها، تقسیم قطعات، کانال‌سازی، حفر چاه، کاشت درخت و زراعت و مانند آن در زمین‌های زراعی اعم از زراعتی اقدام به تهیه آثار تصرفی کند. یا در آیش های کشاورزی، جنگل ها و مراتع ملی شده، باغ ها و مزارع، منابع آب، تأسیسات کشاورزی و دامپروری، دامداری و زمین های زراعی و صنعتی، اراضی حاصلخیز و بایر و سایر اراضی دارایی متعلق به دولت و شرکت های وابسته به دولت. یا شهرداری یا موقوفات یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا معرفی خود یا دیگران به عنوان حق شناس یا مرتکب هرگونه تعدی یا تصرف عدوانی یا مزاحم یا ممانعت از حق شوند به مجازات شلاق تا 74 ضربه محکوم خواهند شد. حسب مورد مکلف به رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق است.

 

همانطور که در بالا ذکر شد، دعوای تصرف عدوانی از نظر قانونگذار کیفری جرم انگاری و قابل مجازات است.

 

 

 

 

 

 

توقیف عدوانی قانونی:

علاوه بر طرح دعوی کیفری در خصوص تصرف عدوانی، می توان دعوی حقوقی نیز اقامه کرد.

 

ادعای تصرف عدوانی در قانون آیین دادرسی مدنی به این صورت تعریف شده است: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف او خارج کرده و تقاضای استرداد آن مال را می کند.

 

در صورتی که رأی صادره مبنی بر رفع تصرف عدوانی باشد به دستور مرجع صادرکننده بلافاصله توسط دادگاه یا ضابطان دادگستری اجرا می‌شود و تجدیدنظرخواهی مانع از اجرا نخواهد بود.

 

با توجه به آنچه در بالا ذکر شد، در صورت تصرف عدوانی، خواهان می تواند از طریق دادرسی و تعقیب کیفری، حق تصرف در اموال غیرمنقول را مطالبه کند.

 

اما اقامه این دو دعوی در محاکم حقوقی و کیفری حسب مورد دارای شرایط متفاوتی خواهد بود و خواهان می تواند با بررسی هر یک از آنها به تصمیم مقتضی برسد که در کدام دادگاه دعوی خود را مطرح کند.

 

در مورد تصرف عدوانی قانونی، مدعی نیازی به اثبات مالکیت سابق خود ندارد و تنها اثبات تصرف سابق کافی است. اما در مورد تصرف عدوانی، شاکی باید مالکیت سابق خود را ثابت کند و اثبات تصرف سابق کافی نیست. گواه این امر نظریه اعلامی اکثریت قضات تهران است که بر اساس آن تصرف عدوانی و مزاحمت یا ممانعت از حق اموال دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی فقط با شکایت مالک قابل تعقیب است. .

 

در مورد تصرف عدوانی، خواهان در دعوای مالکیت نمی تواند دعوی تصرف عدوانی اقامه کند، اما در دعوای کیفری تصرف عدوانی این ممنوعیت وجود ندارد و در دعوای مالکیت. شاکی می تواند دعوای تصرف عدوانی کیفری اقامه کند.

لازم به ذکر است که به دعاوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری خارج از نوبت رسیدگی خواهد شد.