انتقال مال غیر

معامله مخالف و انتقال مال غیر

هر کس به موجب سند رسمی نسبت به عین یا منفعتی به شخص یا اشخاصی حقی بدهد و سپس نسبت به همان شیء یا منفعت معامله یا تعهدی برخلاف حق مزبور نماید. با سند رسمی از 3 تا 10 سال حبس به اعمال شاقه خواهد شد. نکات مهم معامله مقابل

 

 

تنظیم رسمی سند در نقل و انتقالات ضروری است و قانونگذار ضمن الزام به تنظیم آن را در صورت معامله خلاف جهت جلوگیری از معاملات آتی جرم دانسته است و این نشان دهنده اهمیت قانونگذار به موضوع است. املاک و اسناد آنهاست.

در جنایت معامله معارض، مالک نسبت به یک مال دو معامله انجام می دهد که آن دو معامله با هم متضاد هستند.

معامله دوم باید رسمی باشد، اما معامله اول می تواند عادی یا رسمی باشد.

 در رای دیوان عالی کشور استثنایی از این موضوع قید شده است. بر اساس این حکم، «با توجه به اینکه شرط تحقق معاملات معارض، احتمال تعارض دو تعهد نسبت به یک ملک است و در جاهایی که ثبت رسمی اسناد مربوط به قراردادها و معاملات اموال غیرمنقول الزامی است، سند عادی در مورد معامله آن ملک در هیچ کدام مورد قبول ادارات و دادگاهها نبوده و قابل تعارض با سند رسمی نخواهد بود.

اگر شخصی در چنین اماکنی علیرغم ثبت اجباری اسناد، قبلاً نسبت به مال غیر منقول به موجب سند عادی معامله کرده و سپس بر اساس سند رسمی برخلاف معامله اول در مورد آن ملک معامله کرده باشد. عمل معامله خلاف است. نخواهد بود، اما ممکن است با فرض ایجاد سوء نیت با ماه جنایی دیگری سازگار باشد.

در معامله مقابل معامله اول صحیح و قانونی است. زیرا مالک قانوناً ملک خود را به دیگری منتقل می کند.

آنچه موجب تحقق جرم معامله معارض می شود، معامله دومی است که پس از معامله اول در مورد عین مال و به صورت سند رسمی توسط مالک اول صورت می گیرد.

 

انتقال مال غیر

انتقال غیرقانونی هر نوع اموال متعلق به دیگری (اعم از عین مال موضوع انتقال یا منفعت آن) توسط اشخاص حقیقی و حقوقی به دیگری با سوء نیت و تهیه مقدمات قبلی در قالب قراردادهایی به منظور کسب منافع مادی به ناحق. جرم انتقال مال نامیده می شود.

مجازات این جرم در مورد انتقال مال دیگری به شرح زیر است:

- حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل وجه دریافتی و استرداد مال به صاحب آن.

- در صورتی که مرتکب کارمند دولت باشد به انفصال دائم از خدمات دولتی محکوم می شود.