در مورد جرایم غیرقابل گذشت باید بدانید که جرایم اساسا غیر قابل گذشت هستند مگر در موارد استثنایی 

وکیل تهران یا بهترین وکیل تهران به معنای وکیلی است که دفتر وکالتش بر اساس پروانه وکالت در تهران است و در تهران به مشاوره و وکالت می پردازد و بیشتر در تهران فعالیت می کند. وکیل در تهران می تواند علاوه بر تهران وکالت شهرستان های دیگر را نیز داشته باشد و خدمات مشاوره حقوقی ارائه دهد. چگونه میتوان کار خود را به بهترین وکیل در تهران سپرد: بهترین وکیل وکیلی است که در تمام پرونده های حقوقی تخصص داشته باشد.

وکیل خانواده در تهران:

شاید برای بسیاری از افراد این سوال پیش بیاید که چرا به وکیل خانواده نیاز داریم؟ مسائل و مشکلات حقوقی خانواده مانند مهریه، نفقه، طلاق و ... در دادگاه های خانواده رسیدگی می شود و رسیدگی به مسائل خانوادگی بهتر است به وکیل متخصص خانواده یا دفاتر حقوقی معتبر مراجعه کنید.

مشکلات و مسائل حقوقی مربوط به خانواده به دلیل اینکه پرونده های متعددی در محاکم و دادگاه ها کشیده شده است این شرایط را برای افراد فرصت طلب و سودجو ایجاد کرده است تا زوج هایی که تازه زندگی مشترک خود را شروع کرده اند و در شرایط سختی زندگی می کنند. با داشتن مهریه بالا وسوسه می شوند و خود را وکیل متخصص و حرفه ای معرفی می کنند تا بتوانند مردم را فریب دهند. بسیاری از مسائل وجود دارد که بدون حضور وکیل در دادگاه حل نمی شود و بهتر است با یک مشاور حقوقی یا یک وکیل معتبر مشورت کنید.

وکیل کیفری در تهران:

اگر مشکل شما مربوط به قتل، سرقت، جعل اسناد، مفاسد مالی و ... است راه حل مشکل شما مراجعه به وکیل کیفری در این زمینه است. وکیل کیفری در تهران آماده قبول وکالت به عنوان ضمانت می باشد.

 وکیل دادگستری تهران:

کانون وکلا نهادی است که بیش از صد سال از تاسیس آن می گذرد و نزدیک به 70 سال است که مستقل است. کانون وکلای دادگستری اولین، مهم ترین و اصلی ترین نهاد صدور پروانه و پروانه وکالت برای متقاضیان در ایران است که در تمام کشورهای دنیا مشابه آن است. وکلای دارای پروانه رسمی از کانون وکلا معمولاً از دانش، تجربه و مهارت بالایی برخوردارند و با توجه به استاندارد بودن مراحل گزینش می توان بیشتر به آنها اعتماد کرد.

بهترین وکیل تهران کیست؟

وکلای بسیار خوبی هم در تهران و هم شهرهای اطراف وجود دارند که می توانند در روند رسیدگی به پرونده شما را یاری کنند. اما اگر می خواهید بهترین وکیل تهران را بشناسید بسته به سلیقه شما ممکن است متفاوت باشد زیرا وکلا معمولاً نمی توانند در همه زمینه ها تخصص داشته باشند و هر پرونده با ویژگی ها و نوع خود به وکیل متخصص خود نیاز دارد و یک نفر از هر کدام. اندازه در حتی اگر کار او بهترین باشد، نمی تواند در یک عمر کوتاه در همه مسائل تجربه کسب کند و به شما در حل آن پرونده کمک کند.

بهترین وکیل در تهران وظیفه دارد پیگیری های لازم را در جهت پیگیری و پیشبرد پرونده و انجام وظایف خود در این خصوص به بهترین نحو انجام دهد. یک وکیل خوب در تهران باید نهایت تلاش خود را برای پیشبرد دعوا و دفاع از موکل خود به کار گیرد و از قبول وکالت در دعاویی که دانش لازم و تخصصی در آنها را ندارد، خودداری کند، زیرا این عدم آگاهی و آگاهی می تواند نقش موثری در رسیدگی به پرونده داشته باشد. سرنوشت دعوی و موجب تضییع حقوق موکل شود. یک وکیل خوب در تهران باید همیشه حواسش به پرونده باشد و لوایح دفاعیه را با مطالعه و دقت کامل تهیه کند و در جلسات حضور یابد. همچنین یک وکیل خوب در تهران باید از اقداماتی که باعث تاخیر در رسیدگی می شود خودداری کند.

اهمیت پیدا کردن بهترین وکیل در تهران برای وکالت

اهمیت داشتن بهترین وکیل به دلایل بسیاری برای بسیاری از ما آشکار است. داشتن بهترین وکیل در پیگیری پرونده های حقوقی می تواند به مشتریان شما کمک زیادی کند.

همین موضوع باعث شده است که بسیاری از موکلان با توجه به مشکلاتی که در محاکم دارند به دنبال بهترین وکیل در تهران برای قبول وکالت در پرونده و پیگیری دعاوی حقوقی و کیفری خود هستند.

همانطور که می دانید یکی از معتبرترین و قاطع ترین دلایل برای اثبات مالکیت هر نوع مالی، سند مالکیت آن است. طبق ماده 338 قانون مدنی، به محض اینکه بیع بین خریدار و بایع واقع شد، خریدار مالک مبیع و بایع مالک ثمن مبیع می‌شود و در صورتی که یکی از طرفین معامله شود. به تعهدات خود عمل نمی کند، طرف مقابل می تواند علیه او اقامه دعوی کند و او را ملزم به انجام تعهدات قراردادی خود کند. به جرات می توان گفت یکی از پرتکرارترین دعاوی مطرح شده در مراجع قضایی مربوط به الزام به تنظیم سند خودرو است.

وقتی خودرویی بر اساس سندی بین فروشنده و خریدار منعقد می شود، فروشنده موظف است سند خودرو را به نام فروشنده تنظیم کند. اما در بسیاری از موارد فروشنده یا مالک خودرو از تنظیم سند خودرو به نام خریدار خودداری می کنند. در این صورت است که خریدار می تواند برای الزام فروشنده به تنظیم سند خودرو به مراجع قضایی مراجعه کند.

در ادامه به نحوه درخواست الزام به تنظیم سند خودرو، مرجع صالح قضایی برای رسیدگی، نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند خودرو و هر آنچه که مربوط به این موضوع است می پردازیم، پس با ما همراه باشید.

خریدار خودرو در چه شرایطی می تواند دعوای الزام به تنظیم سند را مطرح کند؟

همانطور که گفته شد گاهی فروشنده یا مالک خودرو از انجام تعهدات قراردادی خودداری می کند و سند خودرو را به نام خریدار نمی گذارد. در این صورت است که خریدار می تواند دادخواستی مبنی بر الزام تنظیم سند اقامه کند، اما خوب است بدانید که برای طرح چنین دعوی، وجود شرایطی ضروری است که در ادامه به آن می پردازیم.

یکی از شرایط مهمی که طی آن خریدار می تواند ادعای فوق را مطرح کند این است که بین خریدار و فروشنده اظهارنامه منعقد شده باشد. همچنین لازم است تاریخ تنظیم سند خودرو در قرارداد قید شود و علاوه بر آن خریدار گواهی مبنی بر عدم الزام فروشنده به حضور در دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم الزامی است. سند وسیله نقلیه جهت اقامه دعوی و مراجعه به مراجع ذیصلاح قضایی.

نحوه طرح دعوی مستلزم تنظیم سند

برای اقامه دعوی الزام به تنظیم سند لازم است خریدار در خصوص الزام به تنظیم سند توسط فروشنده یا مالک خودرو و همچنین ارائه درخواست به دادگاه دادخواست تقدیم نماید. ممنوعیت نقل و انتقال خودرو به همراه کلیه خسارات قانونی که به وی وارد شده است. شایان ذکر است برای طرح چنین دعوی باید هزینه های حقوقی بر اساس مبلغ خواسته پرداخت شود. لازم به یادآوری است که معمولاً برای ثبت هرگونه ادعایی در مراجع قضایی باید در سامانه ثنا ثبت نام کرده و برای تنظیم و ثبت دادخواست به یکی از دفاتر خدمات قضایی محل مراجعه کنید.

مرجع قضایی صالح برای رسیدگی

یکی از موضوعات مهم در طرح هر نوع دعوی در مراجع قضایی، انتخاب مرجع صالح قضایی برای رسیدگی به آن است. برای طرح دعوی الزام به تنظیم سند خودرو از آنجایی که مال منقول است مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی محل سکونت خوانده یعنی همان دادگاه محل اقامت فروشنده یا مالک خودرو الزامی است. یا محل انعقاد قرارداد. البته لازم به ذکر است که در موارد نادری که قیمت خودرو کمتر از 20 میلیون تومان است می توانید به شورای حل اختلاف نیز مراجعه کنید.

هزینه دادرسی

بد نیست بدانید که هزینه دادرسی در دعاوی اموال منقول بر اساس مبلغ درخواستی شاکی می باشد. به این صورت که اگر مبلغ مطالبه شده تا سقف 20 میلیون تومان باشد، دو و نیم درصد آن حق الزحمه قانونی است و اگر مقدار مطالبه بیش از این مقدار باشد که معمولاً یکسان است، سه و یک نیم درصد از آن هزینه قانونی است.

منظور از تامین تقاضا چیست؟

همانطور که گفته شد برای ادعای الزام به تنظیم سند وسیله نقلیه لازم است که شما نیز تقاضای تامین خواسته را داشته باشید. حال ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که منظور از عرضه تقاضا چیست؟ فروشنده یا مالک خودرو ممکن است قبل از ثبت سند خودرو به نام شما، خودرو را به نام شخص دیگری انتقال دهد یا خودرو را به نام شخص دیگری انتقال دهد! برای جلوگیری از چنین اقدامی بهتر است تقاضای تامین شود.

اگر تاریخ دقیق سند رسمی در قرارداد قید نشده باشد تکلیف چیست؟

همانطور که گفته شد بهتر است در قرارداد فروش خودرو تاریخ مشخصی برای تنظیم سند رسمی قید شده باشد.

خودروی الکترونیکی یا حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی. حال اگر چنین تاریخی در قرارداد قید نشده باشد تکلیف چیست؟ در این صورت می توانید حضور فروشنده را به وی اعلام و سند رسمی تنظیم کنید و در صورت استنکاف فروشنده از وی شکایت کنید

خلع ید یا جلوگیری از غصب (ماده 308 قانون مدنی) به این معناست که شخصی بدون داشتن ادعای مالکیت، غیرقانونی در مال تصرف کند و به درخواست مالک به تصرف غیرقانونی خود پایان ندهد. خلع ید متداول نیز شامل این است که یکی از مالکان مشاع، مال مشاع را بدون رضایت دیگران در تصرف خود نگه دارد و با اخطار به عدم رضایت دیگران به عمل خود ادامه دهد. مالک ملک یا مال غیر منقول مانند خانه، آپارتمان، زمین، باغ یا مغازه می شوند، اما یک یا چند نفر از ورثه و شرکا در آن ملک تصرف دارند و اجازه تصرف در آن را به وراث دیگر نداده اند. از تقسیم یا فروش آن راضی نیستند. و با هم موافق نیستند. اصولاً یکی از راههای اجبار شرکا و وراث به تقسیم و بیع، درخواست خلع ید تضامنی به استناد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است.
چند نکته در مورد سلب مالکیت جمعی:
1- سند خلع ید مشاع ماده 43 قانون نحوه اجرای احکام مدنی می باشد.

۲- دعوای خلع ید یک دعوی مالی است و در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک می باشد.

3- هزینه دادرسی خلع ید بر اساس قیمت منطقه ای املاک محاسبه می شود.

4- اجرای سلب مالکیت مشترک به این صورت است که ملک از تصرف همه مالکان خارج شده و تا زمانی که در نحوه تصرف به توافق نرسند در اختیار هیچ یک از آنها قرار نمی گیرد.

5- در صورتی که خلع ید موجب خاتمه اختلافات شرکاء نشود، تنها راه رفع خصومت و پایان قطعی دعوا، درخواست دستور فروش مال مشاع است.

6- تنها جایی که قانونگذار از کلمه خلید استفاده کرده ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است، اما در ماده 308 به بعد قانون مدنی این مقررات به خلید اشاره شده و در واقع خلید یک امر است. شکل رفع غصب
دادخواست خلع ید اشتراکی
خواهان: ...... فرزند: ...... شغل: نشانی:

نامزد: ...... فرزند: ...... شغل: آدرس:

وکیل یا نماینده قانونی:

مطالبه: خلع ید از ملک مشاع به شماره ثبت ...... فرعی از ...... تا ...... و ...... قسمت اصلی ...... مبلغ 200/000/000 ریال هزینه ایام تصرف با نظر کارشناسی از تاریخ فوت ورثه تا اجرای حکم - خسارت قانونی - اعم از حق الوکاله و حق الوکاله.

دلایل و مفاد دادخواست:

1- گواهی محدودیت وراثت

2- رونوشت مصدق سند مالکیت ملک موروثی

3- تصویر مصدق قایم نامه

شرح دادخواست

رئیس محترم دادگاه

با عرض سلام و احترام

با توجه به اینکه آقای ...... متوفی در سال 1385 و ملک ایشان منزل مسکونی به پلاک ثبتی ...... زیر از ...... تا ... می باشد. .. و ....... اصل از ...... یکی از شرکت های تابعه اصل مذکور واقع در بند .... به استناد گواهی انحصار وراثت منضم به دادخواست واگذار و محضری شده است. بین وراث آنها مشاع است و همچنین دارایی مشترک در تصرف خانم ...... و...... می باشد. در حال حاضر مراجعین خواستار خلع ید از اموال مشاع فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ فوت تا اجرای حکم و هزینه دادرسی هستند لذا از حضرتعالی تقاضای صدور یک حکم مناسب
حکم دادگاه رد شد:

در خصوص دعوای خانمها...... با وکیل آقای...... به طرفیت خانم....... و نماینده دادستان در امور زندانیان تقاضای خلع ید مشترک. ملک با اصل پلاک ثبتی ... از ...... یکی از شرکت های تابعه اصلی واقع در بند ...... و مطالبه خسارت قانونی به این توضیح که به موجب نامه اداره ثبت. اسناد و املاک، پلاک ثبتی موضوع دعوی در تصرف قانونی متوفی ..... وراث طرفین به موجب گواهی محدودیت وراثت صادره از شعبه ..... مستقر شدند. دادگاه محترم عمومی در تاریخ ... در گذشته و در تصرف خوانین محل به موجب نظریه کارشناس با ارائه دلیل به شرح ذیل پیوست و دلیل بر وجود رابطه حقوقی وجود دارد. و قراردادهای بین طرفین، که در آن اجازه برای ادامه تملک قاریان تامین نشده است، توقیف و بازداشت اموال مانع از رسیدگی به دعوی خلع ید نیست، با توجه به اینکه دعوی مطالبه اجرت المثل به موجب صورتجلسه مورخ 1391 مسترد شده است. لذا اسناد دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص قرار رد دعوا صادر کرده است ولی در خصوص دعوا با احراز تضاد مالکیت خواهان و تلف شدن دعوی رد دعوی صادر شده است. اذن خواهان و اعتبار عنوان تعدی به تصرف خواهان پس از آن دعوی اقامه شده است. با تشخیص و با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم محکومیت دانشجویان دختر ... و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی برای خواهان صادر و اعلام می شود.