وکیل تهران

حد به معنای نوعی مجازات است که کیفیت اعمال و میزان آن در شرع مشخص شده است. از انواع دیگر مجازات ها می توان به مجازات های تنبیهی، انتظامی و تربیتی و البته خود مجازات هادی اشاره کرد. حد به معنای خاص خود شلاق و تازیانه نامیده می شود و در معنای عام شامل تمام مجازات های تعیین شده در شرع می شود. سرقت از جمله جرایمی است که علاوه بر شرع، آن را نیز جرم انگاری کرده است و در صورت وجود شرایطی که منجر به انگشت، دست و پا قطع و در نهایت کشته می شود.

 

 

 

شرایط دزدی محدود است

دزدی، ربودن مال دیگری است. سرقت در صورتی حد محسوب می شود که تمام شرایط زیر را داشته باشد:

 

الف- مال مسروقه ارزش شرعی داشته باشد.

 

ب- مال مسروقه در حرز باشد.

 

ص- دزد به حرز حمله کند.

 

ت- سارق مال را از حرز خارج می کند.

 

د- هتک حرز و سرقت مخفیانه.

 

ج- پدر یا جد پدری سارق مالک مال نباشد.

 

ج- ارزش مال مسروقه در موقع اخراج از هراز معادل چهار و نیم نخود طلای مسکوک باشد.

 

ح- اموال ربوده شده از اموال دولتی یا عمومی، وقف عام یا وقف عام نیست.

 

ایکس- دزدی در زمان قحطی صورت نگیرد.

 

د- صاحب مال از سارق به مقام قضایی شکایت کند.

 

ز- صاحب مال قبل از اثبات سرقت، سارق را نبخشد.

 

ر- مال مسروقه قبل از اثبات سرقت در دست مالک نباشد.

 

ز- مال مسروقه قبل از اثبات جرم به ملک سارق تبدیل نشود.

 

ز- اموال مسروقه نباید مسروقه یا مسروقه باشد. حد سرقت

1) در مرتبه اول چهار انگشت دست راست سارق را از انتها می برند تا انگشت شست و کف دست باقی بماند.

 

2) در مرتبه دوم پای چپ سارق را از ته برجستگی می برند تا نیم قدم و مقداری از وضو باقی بماند.

 

3) در مرتبه سوم حبس ابد است.

 

4) در مرتبه چهارم حکم اعدام است حتی اگر سرقت در زندان باشد.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نکات و تعاریف مهم جرم سرقت

حرز مکانی مناسب است که در آن اموال به طور سنتی از سرقت محافظت می شود.

اگر محل نگهداری از شخصی غصب شود، برای او و کسانی که از طرف او حق دسترسی به آن مکان را دارند، طلسم محسوب نمی شود.

دستکاری حرز تخلف غیرمجاز حرز است که با تخریب دیوار یا بالا رفتن از آن یا بازکردن یا شکستن قفل و مانند آن حاصل می شود.

اگر کسی به وسیله دیوانه یا طفل بی سرپرست یا حیوان یا هر وسیله غیر ارادی مال را از طلسم خارج کند مباشر محسوب می شود و اگر مباشر طفل بی سرپرست باشد رفتار ناظر منوط به یکی از آنهاست. مجازات سرقت بسته به مورد

اگر ملک در افسون متعدد باشد، ملاک اخراج از بیرونی ترین طلسم است.

سرقت مقدار اموال باید در یک سرقت انجام شود.

وقتی دو یا چند نفر مشترکاً پول را تقسیم می کنند، باید سهم جداگانه هر یک از آنها به حد نصاب برسد.

سرقت در صورت فقدان هر یک از شرایط محدودکننده، حسب مورد مشمول یکی از سرقت های تعزیری می شود.

اگر شریک یا صاحب حق بیش از سهم خود سرقت کند و مازاد بر سهم او به حد نصاب برسد، مقید به حد است.

در صورتی که سارق عضوی از مال نداشته باشد حسب مورد مشمول یکی از سرقت های تعزیری می شود.

در مورد شماره 3 و سایر حبس هایی که تحت عنوان تعزیر قرار نمی گیرد، در صورتی که مرتکب در اجرای مجازات توبه کند و مرجع مقدم آزادی وی را مصلحت بداند، با عفو از زندان آزاد می شود. همچنین رهبر می تواند مجازات خود را به مجازات دیگری تبدیل کند.

شرایط و مراحل ثبت شرکت در ایران - وکیل شرکت

حمایت از سرمایه گذاری های اصیل و مشروع در چارچوب قانون از تاکیدات مکرر رئیس قوه قضائیه و مسئولان دستگاه قضایی کشور است. همین موضوع باعث شد «مرتضی ادب» مدیرکل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری در گفت و گو با «حمایت» از برنامه های این سازمان برای حمایت از سرمایه گذاران بگوید و به تشریح آیین نامه های این سازمان برای حمایت از سرمایه گذاران اشاره کند. ثبت شرکت های خارجی قانون ثبت شرکتها

ماموریت سازمان ثبت اسناد و املاک و به تبع آن اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری در راستای حمایت از فضای کسب و کار و البته حمایت از سرمایه گذاری های مشروع خارجی چیست؟

 

حوزه ثبت شرکت به عنوان متولی ثبت رسمی شرکت ها و موسسات، با تسهیل در ثبت درخواست ها و ارائه کلیه خدمات در فضای مجازی، گام های جدی در همراهی و حمایت از فعالان اقتصادی برداشته است. به گونه ای که در رتبه بندی جهانی تجارت، ثبت شرکت ایران در بین 89 کشور رتبه 62 را دارد، البته باید تصریح کرد که بهبود فرآیندها و کاهش این رتبه در برنامه ریزی ها مورد توجه جدی قرار گرفته است. سازمان ثبت. همچنین در هماهنگی بین نهادی با توجه به قانون تشویق سرمایه گذاری خارجی و همچنین ارتباط سازمان ثبت اسناد و املاک با سازمان سرمایه گذاری خارجی وزارت اقتصاد و دارایی، نماینده اداره کل ثبت کشور شرکت ها و موسسات غیرتجاری برای این منظور در نظر گرفته شده است. که روند سرمایه گذاری خارجی را تسهیل می کند.

 

 

 

 

آیین نامه قوانین و مقررات ثبت شعب شرکت های خارجی در ایران

به طور کلی، تجار در هر کشوری تابع قوانین کشوری هستند که شخصیت حقوقی در آن ثبت شده است و باید اصول و قوانین کشور خود را رعایت کنند. بنابراین اگر تجار غیرایرانی قصد تاسیس شعبه در ایران را دارند باید قوانین و مقررات ایران را رعایت کرده و به شرط رفتار متقابل اقدام کنند. به عبارت دیگر اگر فردی غیر ایرانی قصد ثبت شعبه در کشور را دارد باید قانون ثبت شرکت ایران و سایر شرایط را رعایت کند. بر این اساس در مرحله اول می تواند با مراجعه به سازمان توسعه تجارت برخی قوانین مرتبط در این زمینه را اخذ کند.

 

 

 

 

 آیا شرایط برای همه یکسان است؟

تقریباً شرایط ثبت شرکت و موسسات غیرتجاری برای همه افراد (مقیم ایران یا مقیم خارج از کشور) یکسان است و افراد مقیم خارج از کشور می توانند با مراجعه به سایت اطلاع رسانی اداره کل ثبت شرکت ها، شخصیت حقوقی مورد نظر را ثبت کنند.

 

 

 

مرجع رسیدگی به تخلفات ثبتی

به طور کلی مرجع رسیدگی به عدم رعایت تشریفات و قوانین و مقررات طبق قانون تجارت و همچنین لایحه اصلاحی به عهده مرجع قضایی محل ثبت شرکت مذکور می باشد و مرجع قضایی می تواند اگر حقی ضایع شده است وارد موضوع شوید.

 

 

 

 

 

امکان دسترسی به اطلاعات شرایط ثبت شرکت برای عموم

امور مربوط به نحوه ثبت شرکت ها و مدارک مورد نیاز، بخشنامه ها و دستورالعمل های اجرایی ثبت شرکت از طریق پایگاه اطلاع رسانی ثبت شرکت به آدرس http://sherkat.ssaa.ir در دسترس همگان می باشد. همچنین در این راستا راهنمای جامع پذیرش ثبت نام و تغییرات در قسمت راهنمای سایت پذیرش اینترنتی به آدرس http://irsherkat.ssaa.ir به طور کامل و گام به گام توضیح داده شده است.

 

 

اقدامات اداره کل ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری در راستای ارتقای خدمات

 آنچه به اندازه وظایف قانونی برای این مجموعه حائز اهمیت است، بهبود فرآیندهای ارائه خدمات با توجه به دو اصل سرعت و دقت خدمات درخواستی است. لازم به توضیح است یکی از دغدغه های اصلی در خصوص شناسایی اشخاص حقوقی در مراجع ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، بحث یکسان سازی امور و ایجاد رویه واحد در تشریفات ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری است.

در این راستا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور علاوه بر ایجاد واحد نظارتی تحت عنوان «اداره نظارت بر ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری» در راستای طراحی سامانه جامع با هدف اصلاح فرآیندها و تمرکز مدیریت گام برداشته است. و تخصص در مراکز استان ها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاقدامات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد برای ثبت شرکتها

اجرای تکالیف قانونی بند سوم جزء (و) ماده 46 قانون برنامه پنجم توسعه، ماده 12 قانون ارتقای سلامت اداری و البته مواد 36 و 37 قانون مدیریت خدمات کشوری و همچنین آیین نامه توسعه خدمات الکترونیکی دستگاه های اجرایی و تصویب نامه شورای عالی اداری دهم شهریور 93 سامانه جامع و الکترونیکی ثبت شرکت در سراسر کشور با هدف افزایش بهره وری و کارایی، سرعت، دقت، کیفیت، سلامت و یکپارچگی امور و تامین رضایت و کرامت مردم، خدمات ثبتی در زمینه ثبت اشخاص حقوقی (شرکت های تجاری و موسسات غیر تجاری) و البته با رویکرد حذف مراجعه حضوری انجام داده است. در تمام مراکز استان ها راه اندازی شد.

بنابراین در روش جدید الکترونیکی، پس از استقرار سامانه جامع در تمامی مراکز استان ها و بر اساس دستورالعمل اداره کل ثبت اسناد و املاک، کلیه فرآیندهای ثبت شرکت در شهرستان ها به صورت الکترونیکی در مراکز هر استان، مدیریت و کارشناسی و از همان شهرستان امکان پیگیری دارد. .

بر این اساس متقاضیان ثبت شرکت از طریق سامانه جامع ثبت شرکت به آدرس http://irshrikat.ssaa.ir می توانند نسبت به ثبت انواع ثبت تاسیس و تغییرات شرکت های تجاری و موسسات غیرتجاری و پس از درج مدارک اقدام کنند. و تایید مدیریت و کارشناس مرکز استان، آگهی ثبت نام شامل تاسیس و تغییرات از واحد ثبتی شهرستان قابل دسترسی است. بنابراین این طرح علاوه بر عدم نیاز به مراجعه حضوری، دقت بررسی های کارشناسی و اقدامات ثبت نام را افزایش می دهد.

کلاهبرداری از طریق تأسیس شرکت

جرم کلاهبرداری یکی از جرایم مهم و گسترده است و اشکال مختلفی دارد. یکی از اشکال رایج جرم کلاهبرداری این است که افراد سودجو با تأسیس شرکت و ایجاد شخصیت حقوقی، اموال شرکا یا مخاطبین شرکت را تصاحب می کنند. اقدامات مدیران شرکت در خصوص تصمیمات مالی و نحوه اداره شرکت نیز می تواند مصداق کلاهبرداری یا جرایمی در قالب کلاهبرداری باشد.

 

تقلب در شرکت های سهامی:

هر کسی که با سوء نیت با انتشار آگهی پذیره نویسی یا انتشار اوراق قرضه که حاوی اطلاعات نادرست یا ناقص است، یا اطلاعات نادرست یا ناقصی در به منظور تهیه اطلاعیه یا اطلاعیه مذکور از روی سوء نیت. به مجازات شروع به کلاهبرداری محکوم می شود و در صورت اثرگذاری در این اعمال، مرتکب کلاهبردار محسوب و به مجازات مقرر محکوم می شود.

 

 

تقلب در شرکت های سهامی:

آن قسمت از مقررات قانون تجارت مصوب اردیبهشت 1311 مربوط به شرکتهای سهامی ناظر بر سایر شرکتهای تجارتی در مورد آن شرکتها به قوت خود باقی است لذا به موجب ماده 180 قانون تجارت برخی از مواد ق. این قانون از جمله ماده 92 در مورد شرکت های سهامی نیز جاری است. این ضروری است.

 

راه های ارتباط با ماشا باوکیل، متخصص در دعاوی کیفری و کلاهبرداری

 

 

 

افراد زیر کلاهبردار محسوب می شوند:

1- هرکس بر خلاف حق مدعی وقوع تعهد به خرید سهام یا پرداخت بهای سهام باشد یا وقوع تعهد یا پرداختی را غیرواقعی اعلام کند و یا با نشر اکاذیب، دیگران را به التزام به خرید سهام وادار کند. یا بهای سهام را بدون توجه به اینکه عملیات موثر بوده یا خیر پرداخت کند.

 

2-کسی که برای اخذ تعهد یا پرداخت بهای سهام، برخلاف واقع، نام اشخاص را به طور متقلبانه جزء عناوین شرکت بداند.

 

3- مدیرانی که به دلیل نداشتن صورت دارایی و یا بر اساس صورت دارایی جعلی منافع موهومی را بین سهامداران تقسیم کرده اند.

 

 

 

اطلاع از روند رسیدگی به شکایت کیفری در دادسرا

 

 

 

 

 

 

تقلب در شرکت های با مسئولیت محدود:

الف) مؤسسین و مدیرانی که برخلاف واقع، پرداخت نقدی کلیه سهام شرکت و ارزیابی و تحویل سهام غیرنقدی شرکت را در اوراق و اسنادی که باید برای ثبت شرکت ارائه کنند، اعلام کرده باشند.

 

ب) کسانی که با تقلب سهام غیر نقدی شرکت را بیش از ارزش واقعی آن ارزش گذاری کرده اند.

 

ج) مدیرانی که به دلیل نداشتن صورت دارایی یا استناد به صورت دارایی جعلی منافع واهی را بین شرکا تقسیم می کنند.

اصلاح قوانین و حل مشکلات

متن سخنرانی دکتر علی تمبر در مورد ضرورت اصلاح قوانین

 وی گفت: سخنرانان به احترام حاضران در جلسه حاضر می شوند، بنابراین باید در مقابل مردم بایستند و سخنرانی کنند.

 

وی با بیان اینکه: در دوره قانونگذاری ایران هرگز برای جامعه ایران قانونگذاری نکرده ایم، بلکه همیشه یا از قوانین دیگران تقلید کرده ایم یا قوانین دیگران را ترجمه کرده ایم.

 

این وکیل دادگستری ادامه داد: گفتند برای رفع مشکلات باید قانون اصلاح شود، به نظر شما اگر قوانین را اصلاح کنیم چند مشکل حل می شود؟ شرط وجود قاعده حقوقی، وجود اجتماع است.

 

دکتر تموک تاکید کرد: هیچ حقوقی مستقل از جامعه وجود ندارد و هیچ ضرورتی وجود ندارد.

 

جامعه بشری به دلیل دگرگونی پذیری انسان قابل دگرگونی است، قوانین حاکم بر این جامعه قابل تغییر است و دگرگون خواهد شد. به تعبیر امروزی به مرور زمان اصلاح می شوند، از بین می روند، بر حسب نیاز جامعه ظاهر می شوند، بنابراین در جامعه بشری قاعده حقوقی ثابتی وجود ندارد.

 

این وکیل دادگستری افزود: قرن هاست که می گوییم زن فقط یک هشتم اعیان ارث می برد. چندی پیش در اخبار صداوسیما این بحث را در مجلس مطرح کرد که یک فوریت لایحه ارث تمام اموال شوهر در مجلس تصویب شد.

 

وی افزود: بعد از گذشت قرن ها وقتی زن یک هشتم یک آقازاده را می گیرد همان جامعه که همیشه مسلمان بوده این قاعده را پذیرفته و امروز به اینجا رسیده است چرا زن تمام اموال را به ارث نمی برد. ?

 

وی در توضیح صحبت های خود گفت: زن و مردی در سن 20 یا 25 سالگی ازدواج می کنند، کمتر پیش می آید که یک مرد 60 ساله با دختر 18 ساله ازدواج کند، مثلا درس خوانده اند. با هم در دانشگاه به هم علاقه مند شدند و ازدواج کردند.

 

دکتر آزمایش ادامه داد: باز هم مثلا هر دو حقوق خوانده اند، بیایند وکالت بگیرند و با هم مطب باز کنند.

 

این ثروت 35 یا 30 سال بعد از ازدواجشان ادامه دارد و اگر 50 سال در دنیا زندگی کنند خوب اینجا معلوم است که زن نمی گوید نصف مال به نام من باشد مخصوصا اگر منفعتی باشد. . در این حالت زن می گوید: به نام من باشد یا تو چه فرقی می کند؟

 

وی ادامه داد: این نصف مال مربوط به زمانی است که مرد می میرد، زن چیزی ندارد، بچه ها مادرشان را از خانه بیرون می کنند، می گویند این یک هشتم است، آقایان بروید دنبال کارت، بچه ها دارند. هیچ سهمی در این ثروت نیست این انباشت 50 درصد زن 50 درصد مرد به عقل یک هشتم قیمت اشراف است!!!! اشراف یعنی چه؟

 

وی با بیان مطلب فوق گفت: حالا بعد از گذشت چندین سال به این نتیجه رسیده ایم که نمی شود! می خواهم بگویم که قانون ثابتی نداریم. 30 سال است که بحث می کنم که قوانین ثابتی برای اداره جامعه نداریم.

 

این وکیل دادگستری تاکید کرد: نمی توان زن را نادیده گرفت. اکثریت جامعه ما را زنان تشکیل می دهند، اکثریت دانشجویان ما را زنان تشکیل می دهند، اکثریت فارغ التحصیلان را زنان تشکیل می دهند، زنان نقش بسیار عمیق و گسترده ای دارند.

 

وی در ادامه بحث افزود، بنابراین اصلاح قوانین قطعا یک ضرورت است.

 

اساس بحث این است که قوانین اصلاح شود، اگر قوانین اصلاح شود مشکلات حل می شود. اما باید اینطور اصلاح شود. اما به این ترتیب به قانون گذاری برمی گردیم نه به اصلاح قوانین، اصول صحیح تقنینی شرط اثربخشی این اصلاحیه است. یعنی رعایت اصول قانون گذاری، توجه به فرهنگ جامعه. ما باید مبنای دینی، اخلاقی، عرفی و عرف، بار تاریخی که این ملت بر دوش دارد، برای قانون گذاری و سپس اصلاح قانون در نظر بگیریم.

 

دکترای آزمون تصریح کرد: ویژگی های روحی افراد جامعه را در نظر بگیریم. البته باید الزامات خارجی و بین المللی را هم در نظر بگیریم، اتفاقات جدیدی در حال رخ دادن است، مانند پدیده های تکنولوژیک، علمی که جامعه هنوز با آن آشنا نیست، اما نیاز است که این قانون مانند رایانه در قانون ما وجود داشته باشد، اما اینها با نیازهای جامعه در فاصله کوتاهی اصلاح می شود، اما اگر نیازها شناسایی شود نیازها در فاصله کوتاه تغییر نمی کند، زمان می برد تا تغییرات در جامعه پیدا شود.

 

وی همچنین افزود: علاوه بر این، دولت موظف است شکل قانون گذاری را رعایت کند. شکل قانونگذاری زبان است. زبان قانون گذاری است. باید زبان مردم باشد نه زبان متخصصان، اما امروز هیچکس به ما چنین چیزهایی را نمی گوید و ذهنیت ما که با گسترش آموزش عالی در این کشور بازتر شده است، می فهمیم که جوانان در اینترنت با جهان در ارتباط هستند و محتوای جهان را درک می کنند. .

 

وی ادامه داد: تدریس ثقانون به زبان ساده وظیفه دولت است، اینها می تواند رعایت صحیح اصول قانونگذاری، رعایت مبانی، رعایت موضوع نقش دولت و قانونگذاری با تمام جزئیاتی که عرض کردم باشد.

 

دکتر تمبک این موضوع را مطرح کردند که «سؤال این است که آیا اصلاح قوانین تأثیری در حل مشکلات دارد؟ گفت: پس مسئله اصلی مشکلات است. معضلات اجتماعی یک عامل ندارد که بتوان با یک عامل به آن پاسخ داد.

وکیل ترک نفقه - شکایت کیفری نفقه

قانونگذار ایران در ماده 642 مبحث تعزیرات قانون مجازات اسلامی تحت عنوان «جرایم علیه حقوق و تکالیف خانواده» ترک نفقه زوجه و سایر اشخاصی که نفقه دارند را جرم دانسته است. در صورتی که مالی نفقه زوجه خود را نپردازد یا از پرداخت نفقه به سایر اشخاصی که مسؤول نفقه هستند خودداری کند، دادگاه او را به حبس از سه ماه و یک روز تا پنج ماه محکوم می کند. واجب النفاح غیر از زن مجرم شناخته شده است.

 

ترک نفقه زوجه (عدم پرداخت نفقه)

طبق ماده 1107 قانون مدنی نفقه عبارت است از کلیه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن و البسه و خوراک و اثاثیه منزل و مخارج پزشکی و بهداشتی و خادمی در صورت عادت یا نیاز به علت. کمبود یا بیماری."

 

بر این اساس نفقه عبارت است از کلیه نیازهای متعارف و متناسب احوال زن که برای آگاهی از کمیت و کیفیت آن، حیثیت زوجه محسوب می شود. در استحقاق زوجه به نفقه، فقر و نیاز او شرط نیست و در هر حال نفقه زن بر مرد واجب است، هر چند زن از اغنیاترین افراد باشد.

 

با توجه به استفاده از کلمه نفقه در ماده 642 که شامل کلیه نیازهای متعارف و متناسب با شخصیت زوجه است، عدم پرداخت بخشی از نفقه زوجه نیز جرم و مشمول این ماده است.

 

مدت امتناع از پرداخت نفقه مهم نیست و ترک نفقه حتی برای یک روز مشمول این ماده خواهد بود.

 

در خصوص مطالبه نفقه در گذشته، معاونت حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی، جنبه کیفری این جرم را به عدم پرداخت نفقه موکول کرده و مطالبه نفقه را از روزهای گذشته (حتی اگر بوده باشد) در نظر گرفته است. روز قبل) جنبه کیفری نداشته باشد. این نظر قابل اعتراض است; زیرا با عدم پرداخت نفقه جرم واقع شده و مجازات فقط با یکی از موارد قانونی مجازات قابل رفع است.

 

به عبارت دیگر رکن اصلی ماده 642 قانون مجازات اسلامی ترک نفقه زوجه است و مشروط شدن تحقق جرم به وجود نفقه توجیه قانونی ندارد.

 

یکی از شرایط شمول ماده 642 مبحث تعزیرات قانون مجازات اسلامی این است که زن شرعاً زن مرد محسوب می شود. با توجه به ظهور ماده و لزوم تفسیر مضیق قوانین جزایی، کلمه زوجه به زوجه دائم اطلاق می شود و ترک انفاق زوجه موقت در صورت شرط صدقه در ضمن عقد، نخواهد بود. تحت پوشش مقاله قرار گیرد. فقها وجوب انفاق بر زن را نیز منوط به دوام نکاح دانسته اند.

 

ماده ۱۱۰۹ قانون مدنی می‌گوید: «نفقه مطلق در مدت عقد به عهده شوهر است، مگر اینکه طلاق در حال وقوع باشد، اما اگر عده به دلیل فسخ نکاح یا طلاق باشد، زن حقی ندارد. به نفقه؛ مگر در مورد حاملگی از شوهر که در این صورت تا زمان حاملگی حق نفقه خواهد داشت».

 

 

 

 

 

 

 

 

شرایط جرم ترک خدمت زوجه

شرایط ارتکاب جرم ترک انفاق نسبت به زوجه به شرح زیر است:

 

 

توانایی مالی انسان

تمکن مالی مرد از شروط وجوب نفقه زوجه نیست، بلکه از شروط تحقق جرم به موجب ماده 642 قانون مجازات اسلامی می باشد.

 

به عبارت دیگر مجازات ترک انفاق فقط برای کسی است که با وجود تمکن مالی از دادن نفقه به همسر خود امتناع کند.

 

تمکن مالی مرد را دادگاه تعیین می کند و دادگاه باید در زمان ترک انفاق وجود این توانایی را تأیید کند.

 

همچنین به نظر می رسد در حالی که زوج فقط توان پرداخت بخشی از نفقه زوجه را داشته و از دادن همان قسمت خودداری می کند مشمول ماده 642 خواهد بود. قانونگذار در ماده 1198 می گوید: «کسی در صورتی مکلف به دادن نفقه است. قادر به دادن نفقه است، یعنی می تواند نفقه بدهد؛ بدون اینکه در شرایط معیشتی از این حیث با مشکل مواجه شود، برای تعیین توانایی باید به تمام تعهدات و وضعیت زندگی شخصی او در جامعه توجه شود.

 

این ماده، نفقه را در صورتی واجب می‌داند که شخص قادر به پرداخت نفقه باشد، بدون اینکه برای تأمین مخارج خود با عسر و حرج و تنگنا مواجه شود.

 

 

همسر مطیع

قانونگذار یکی از شرایط تحقق جرم ماده ۶۴۲ را تسلیم زوجه دانسته است.

 

استعمال کلمه تمکین شامل تمکین عام و خاص است و عدم تحقق هریک موجب عدم تحقق جرم می شود.

طلاق را می توان به طرق و دلایل مختلفی تقسیم کرد، اما به دلیل امکان رجوع در عده یا عدم امکان آن، طلاق به دو دسته طلاق رجعی و طلاق دائم تقسیم می شود. اثر این تقسیم این است که زنی که با طلاق رجعی طلاق داده است برخی از افراد از تمام حقوق و مزایای زوجیت حتی ارث برخوردارند اما زنی که طلاق گرفته هیچ حقی ندارد و با این نوع طلاق همه حقوق زناشویی لغو می شود. طلاق رجعی:

یعنی پس از طلاق زن و مرد، مرد می تواند بدون ثبت نام و خواندن مجدد سند ازدواج، زندگی مشترک جدیدی را آغاز کند. او زن را زنده کرد.

 

این بازگشت به معنای همان بازگشت است، اما این بازگشت شرایط خاصی دارد و به این معنا نیست که مرد هر وقت خواست زن را به زندگی بازگرداند.

 

 

 

اصطلاحات مربوط به زنان

الف) عمل رجوع زن باید در مدت عقد باشد.

 

ب) عمل رجعت فقط با اراده شوهر انجام می شود و اگر زن بخواهد رجوع کند اراده او اثری ندارد.

 

ج) رجوع مرد به زن می تواند با الفاظ باشد، مثلاً به همسرش بگوید «به تو روی آوردم» یا با رفتار و کردار باشد که عرف پشیمانی مرد از جدایی را بفهمد. مانند رفتار محبت آمیز مرد به همسرش.

 

در طلاق رجعی تا زمانی که زن در عده است به نحوی به عنوان زوجه مرد شناخته می شود و مرد باید نفقه او را بپردازد و اگر مرد بخواهد مجدداً ازدواج کند باید به دادگاه مراجعه کند و نفقه او را بگیرد. اجازه.

 

در طلاق رجعی زن و شوهر از یکدیگر ارث می برند، مرد حق ندارد طلاق رجعی خود را تا پایان عده از محل سکونت خود یعنی منزل خود بیرون کند.

 

 

 

 

 

 

طلاق باین:

یعنی مرد نمی تواند برای بازگرداندن همسرش اقدام کند و اگر بخواهد همسرش را برگرداند باید طبق تشریفات قانونی و شرعی با او ازدواج مجدد کند.

 

یکی از آثار مهم طلاق، جدایی کامل دو زوج از یکدیگر است و در نتیجه این طلاق، زن و شوهر کاملاً از هم جدا می شوند و مرد می تواند بدون اجازه دادگاه مجدداً ازدواج کند و فاقد آن است. الزام به پرداخت نفقه به همسر سابق خود.

 

در این نوع طلاق زن و مرد از یکدیگر ارث نمی برند و زن پس از طلاق باید خانه شوهر را ترک کند و در صورت نداشتن همسر می تواند بلافاصله ازدواج کند و از محل سکونت و نام خانوادگی واقعی خود استفاده کند. یعنی هرطور دلش می خواهد زندگی کند. آهسته. تدریجی

اگر زوج در حال مرض، زن خود را طلاق دهد و به علت آن مرض فوت کند، زن از او ارث می برد، هرچند طلاق صوری باشد، اما به شرط مجرد بودن زن.

سفته یک سند تجاری است به این معنا که صرف صدور آن عمل تجاری محسوب می شود و به این ترتیب صادرکننده آن مشمول مقررات قانون تجارت است. سایر اسناد تجاری شامل چک و برات است. سهم شرکت نیز به عنوان سند تجاری تلقی می شود. ادعای سفته توسط دارنده ذینفع گاه مورد غفلت و ساده انگاری قرار می گیرد، در حالی که برای دارنده سفته هم در زمان صدور و هم در زمان وصول و هم در زمان وصول و رعایت نکات و نکات ضروری است. مواردی که در ادامه مقاله به اختصار به آنها اشاره شده است و البته توصیه می شود برای اطلاعات دقیق تر و مشاوره حقوقی به وکیل متخصص در سفته، دعاوی تجاری و اسناد تجاری مراجعه کنید.

 

نکات مهم وصول و شکایت مطالبه سفته

دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. در صورت پرداخت سفته، کار به پایان می رسد، اما در صورت عدم پرداخت، دارنده سفته باید ظرف 10 روز از تاریخ سررسید، سفته را مطالبه کند.

خواسته، اعتراض رسمی به سفته ای است که پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته است. از آنجایی که این اعتراض باید به صورت رسمی به صادرکننده ابلاغ شود، درخواست بر روی برگه های چاپی تهیه شده توسط وزارت دادگستری نوشته می شود، علاوه بر این بانک ها درخواست نامه چاپی ویژه ای نیز دارند. در خواسته یک نسخه کامل از سفته نوشته شده و دستور پرداخت سفته که توسط دادگاه صادر می شود، داده می شود.

سفته یا سفته سندی است که به موجب آن امضاکننده متعهد می شود در تاریخ معین یا هر زمان که دارنده یا دارنده سفته وجه خود را مطالبه کند مبلغی را بپردازد.

نامه درخواست با استفاده از کاغذ کاربن در 3 نسخه یکسان (یک نسخه اصلی و 2 نسخه) تهیه و به امضای متقاضی می رسد.

پس از الصاق تمبر که میزان آن را دادگاه تعیین می کند، سفته توسط مأمور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادرکننده سفته) ابلاغ می شود.

لازم به ذکر است که هیچ نوشته ای نمی تواند جایگزین درخواست نامه شود. نسخه اصلی درخواست نامه نزد درخواست کننده و نسخه سوم در دفتر درخواست دادگاه بایگانی می شود و مأمور خدمت نسخه دوم درخواست نامه را به مخاطب یا محل اقامت وی ​​می دهد.

دارنده سفته برای استفاده از مسئولیت تضامنی ظهرنویسان باید ظرف مدت یک سال از تاریخ درخواست، دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند.

در صورتی که دارنده سفته به این تکلیف قانونی عمل نکند، ادعای او در مقابل ظهرنویس ها پذیرفته نمی شود. دارنده سفته که در مهلت مقرر مورد شکایت قرار گرفته و اقامه دعوا کرده است، می تواند قبل از رسیدگی و صدور حکم به نفع خود، از دادگاه تقاضای توقیف اموال طرف دعوا را بنماید. در این صورت پس از صدور حکم، دارنده سفته در وصول طلب خود از مال توقیف شده بر دیگران اولویت دارد.

وکیل تخلیه و اجاره ملک و آپارتمان

منظور از دعوای تخلیه این است که صاحب مال غیر منقول، اموال خود را که قبلاً به دیگری داده است، مطالبه کند. مهم ترین موردی که در آن دعوای تخلیه قابل تحقق است، حالتی است که مالک پس از انقضای مدت اجاره و به دلیل تخلیه، مستاجر با اختیار خود تقاضای تخلیه ملک را ننماید. در سایر مواردی که مالک با رضایت خود در مال تصرف کرده و سپس تقاضای تخلیه خود را کرده است، عنوان دعوای تخلیه نیز صادق است، پس در یک کلام دعوای تخلیه به دعوی اطلاق می شود. که مالک مال غیر منقول علیه متصرفی که قبلاً با اذن و رضایت او شروع به تصرف کرده است دعوی کند. توصیه می شود قبل از طرح هر نوع دعوای ملکی به ویژه دعوای تخلیه با وکیل متخصص برای تخلیه و اجاره و دعاوی ملکی مشورت کنید. دلایل طرح دعوای تخلیه چیست؟

مهم ترین دلیل اقامه دعوای تخلیه پایان مدت اجاره است اما به هر دلیلی که مالک مدعی فسخ قرارداد اجاره باشد ممکن است دعوای تخلیه را مطرح کند. به عنوان مثال، مالک ممکن است در طول مدت قرارداد برای خود حق فسخ ایجاد کرده باشد. به "خیار شرط" معروف است. در این صورت می تواند هر زمان که بخواهد حتی بدون دلیل موجه استرداد مال غیر منقول را از مستاجر مطالبه کند و در صورت عدم همکاری مستاجر با طرح دعوای تخلیه حق خود را پیگیری کند.

 

مورد دیگری که ممکن است موجب دعوای تخلیه شود تقصیر مستاجر در استفاده از موضوع اجاره است. در صورت هرگونه تقصیر و قصور مستاجر نسبت به موضوع اجاره، موجر حق فسخ فوری قرارداد را بر اساس قوانین حاکم بر روابط موجر دارد. و مستاجر و شرایط قرارداد اجاره مستاجر را ملزم به تخلیه محل می کند.

 

 

 

برای طرح دعوای تخلیه به کجا مراجعه کنیم؟

بر اساس قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1396، شوراهای حل اختلاف مرجع صالح برای طرح دعوای تخلیه هستند. البته طبق این قانون، دعوای تخلیه اماکن تجاری و سرقفلی باید در دادگاه عمومی اقامه شود.

 

البته در مواردی ممکن است این دو مرجع در کار یکدیگر نیز دخالت کنند; به عنوان مثال در مواردی شورای حل اختلاف در مورد دعاوی سرقفلی نیز تصمیم گیری می کند، در حالی که قانون مشخص می کند که شوراهای حل اختلاف فقط صلاحیت دعاوی مسکونی را دارند و نباید در دعاوی حقوق تجارت و تجارت دخالت کنند.

 

 

 

 

 

 

مراحل تخلیه

 با توجه به اینکه مرجع رسیدگی به دعاوی تخلیه بر عهده شورای حل اختلاف است، تشریفات پیچیده ای بر روند اقامه و رسیدگی به دعوای تخلیه حاکم نیست و طبق نظر صحیح و رویه جاری، دعاوی تخلیه باید دعاوی غیر مالی تلقی شود. ، که مستلزم ابطال مهر دعاوی غیر مالی است. نتیجه هزینه دادرسی زیادی نیست.

 

اما در مواردی که مستاجر طبق قرارداد اجاره مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کرده است، موجر مکلف است کل مبلغ دریافتی از این طریق را به حساب دادگاه واریز و دادخواست خود را نیز تقدیم کند. برای ثبت این مبلغ، رسید واریزی را ارسال کنید.

 

فلسفه این الزام این است که مستاجر از نظر استرداد وجه راضی خواهد بود و موجر نمی تواند بدون استرداد این مبلغ مستاجر را از ملک خارج کند.

 

بر اساس مقررات جاری شورای حل اختلاف موظف است در صورت احراز شرایط ظرف یک هفته دستور تخلیه مستاجر را بدهد. این دوره را تمدید می کند. اما نظر قانونگذار بر اجرای فوری تخلیه است و این اجرای فوری مشکلاتی را برای مستاجران بی خانمان ایجاد می کند.

 

برای گرفتن حکم تخلیه یک هفته ای یا باید سند رسمی تنظیم شود و یا اگر قرارداد با سند عادی تنظیم شده باشد دو شاهد زیر باید آن را امضا کرده باشند. اما در عمل گاهی شاهدان زیر این قراردادها را امضا نمی کنند و طرفین به همین دلیل با مشکل مواجه می شوند.

مراحل دستور تخلیه - تخلیه فوری

طبق مواد 2 و 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376: قراردادهای اجاره عادی باید در دو نسخه با مدت اجاره تنظیم و به امضای موجر و مستاجر رسیده و به تأیید دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین برسد. به عنوان شاهد پس از انقضای مدت اجاره بنا به درخواست موجر یا نماینده قانونی وی تخلیه مستاجر در مورد اجاره با سند رسمی توسط ادارات اجرای ثبت ظرف یک هفته و در مورد اجاره نامه با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم درخواست تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی لازم به ذکر است که قراردادهای اجاره مسکونی مشمول سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56، 62 و 76 می باشد. زمان نتیجه گیری آنها قراردادهای اجاره منعقده بعد از سال 1355 مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1355 می باشد 76 می باشد نکات مهم حکم تخلیه:

همانطور که گفته شد با انقضای مدت اجاره یا به دلایل دیگر، موجر می تواند با مراجعه به ادارات اجرای ثبت (در صورت رسمی بودن سند اجاره) یا مراجع قضایی (در صورت عادی بودن سند اجاره) نسبت به تخلیه ملک خود اقدام کند. ) آهسته. تدریجی

اگر قرارداد اجاره به طور معمول تنظیم شده باشد، طبق قانون، مفاد آن باید توسط دو شاهد تایید شود.

کلیه دعاوی راجع به تخلیه عین مستاجر به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حقوق کسب و پیشه در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد.

در صورتی که موجر مبلغی را به عنوان ودیعه یا ضمانت یا قرض الحسنه یا سند تعهدآور و مانند آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر منوط به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر است. و یا تحویل آن به بخش اجرا.

در عمل زمانی حکم تخلیه فوری و سریع اجرا می شود که یک وکیل متخصص خوب برای تخلیه و اجاره موضوع شما را پیگیری کند.

 مدارک لازم جهت درخواست حکم تخلیه از مراجع قضایی:

الف) ارائه قرارداد اجاره که به امضای موجر و مستأجر و تصدیق دو شاهد می رسد.

 

ب) تقدیم دادخواست دستور تخلیه

 

 

 

نمونه ای از پرونده دستور تخلیه

وکلای خواهان آقای .... و خانم ... (ورثه متوفی) با ارائه گواهی محدودیت وراثت و برگ تشخیص مالیات بر ارث، دادخواستی را با عنوان حکم تخلیه تقدیم کرده اند. برای اثبات صحت ادعای خود اجاره نامه و نامه سازمان گسترش را ارائه کرده اند. مسکن تهران نیز ضمیمه دادخواست شده است. وکیل محترم در دادخواست آورده است که موکل به موجب اجاره نامه مورخ 96/8/10، شش دانگ یک باب آپارتمان واقع در تهران، نیایش، وسک کوچه ارکیده، برج کاشانه 2، به خوانده محترم داده است. واحد 4 طبقه 2 با توجه به اجاره نامه با توجه به یک ساله بودن مدت قرارداد علیرغم انقضای آن و پیگیری های مکرر کارفرما از تخلیه و واگذاری ملک مذکور خودداری می نماید لذا با توجه به فوق رسیدگی قانونی و صدور حکم تخلیه و کلیه خسارات قانونی درخواست می گردد.

 

 

 

فرآیند رسیدگی به دستور تخلیه

پس از تقدیم دادخواست و تعیین شعبه، رسیدگی به دادخواست و ضمائم و تکمیل آنها، وقت رسیدگی به دستور قاضی تعیین و به اطلاع طرفین می رسد. طرفین دعوی در جلسه حضور دارند. ابتدا خواهان مجدداً درخواست خود را همراه با دلایل و مستندات بیان می کند و سپس خوانده نیز دفاعیات خود را ارائه می کند. در صورتی که مستاجر مبلغی را بابت ودیعه به موجر پرداخت کرده باشد، اجرای حکم تخلیه منوط به پرداخت ودیعه به مستاجر است.

 

 

 

 

 

متن دادخواست حکم تخلیه

خواهان: ......................

 

خواننده: ...................

 

وکیل: آقای مسعود محمدی

 

آرزو کردن :

 

1- تخلیه (درخواست دستور تخلیه ملک مسکونی شامل کلیه هزینه های حقوقی و حقوقی و حق الوکاله)

 

دلایل و دلایل:

 

1- شماره گواهی محدودیت وراثت ...

۲- برگ تشخیص مالیات بر ارث اموال شماره .... به تاریخ ...

3- اجاره نامه شماره .... مورخ 96/09/8

۴- نامه سازمان توسعه مسکن شهر تهران به تاریخ ۲۸/۴/۷۷

5- وکالتنامه محضری به شماره ... مورخ 1/6/97

۶- وکالتنامه شماره ... مورخ ۹۷/۱۱/۹

توضیحات درخواست:

 

ریاست محترم شورای حل اختلاف تهران

 

با سلام و احترام

 

به اطلاع می رساند مشتری طبق قرارداد اجاره مورخ 96/08/10، شش دانگ آپارتمان یک طبقه واقع در تهران، نیایش، وسک کوچه ارکیده، برج کاشانه 2 را به پاسخگوی محترم اجاره داده است. مدت قرارداد یک ساله بود، علیرغم انقضای آن وبا پیگیری های مکرر موکل، متهم از تخلیه و تحویل اموال مذکور خودداری می کند، لذا با توجه به مراتب فوق، سیر مراحل قانونی و صدور حکم تخلیه و کلیه خسارات قانونی درخواست می شود.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

رأی شورای حل اختلاف در مورد دستور تخلیه

با توجه به درخواست موجر مبنی بر تخلیه یک واحد آپارتمان به شماره ثبت سازمان تعاون و توسعه مسکن شهر تهران واقع در شهران، مجتمع کاشانی، طبقه دوم، واحد 4، پلاک 9 در خصوص احراز مالکیت موجر. و رابطه استیجاری طرفین طبق مندرجات سند اجاره عادی مورخ 96/09/08 که در حین تنظیم به تأیید دو نفر از شاهدان رسید و موجر با تقدیم درخواست عدم رضایت خود را از ادامه شغل مستاجر لذا ادامه شغل مستاجر در عین مستأجره فاقد صلاحیت شرعی و قانونی بوده و در اجرای بند 2 ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 18/4/87 و مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1355 دستور تخلیه مستاجر از عین مستأجره را صادر و اعلام کرد. اجرای احکام مدنی ظرف مدت بیست و چهار ساعت نسخه دوم این حکم را به مستاجر اطلاع دهید و ظرف سه روز پس از ابلاغ نسبت به اجرای تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر اقدام نمایید. مسکن/ سند تعهد، شماره فیش ودیعه از موجر است و بدیهی است پس از تخلیه و تحویل ملک، فیش ودیعه ودیعه/سند مذکور با احراز هویت و قبض به مستاجر تحویل داده می شود. منوط به ارائه فیش واریزی به مبلغ سی میلیون تومان در واحد اجرائیه می باشد.

سفته یک سند تجاری است، یعنی فلسفه تأسیس آن پرداخت بین تاجر است، البته غیر تاجر نیز می توانند از آن استفاده کنند. سفته وسیله ای برای تأمین اعتبار یا تعهد به پرداخت وجه در آینده است، در صورتی که سفته سند تجاری تلقی شود و دارای امتیازات قانونی باشد که ظرف 10 روز پس از وصول می توان آن را درخواست کرد، در غیر این صورت با یک برگه یا کاغذ عادی. ، هیچ تفاوتی وجود ندارد. نکات کاربردی برای تنظیم سفته

سفته علاوه بر امضا یا مهر باید دارای تاریخ باشد و اطلاعات زیر نیز روی آن قید شود:

1- مبلغی که باید پرداخت شود

 

2- نام و نام خانوادگی گیرنده وجه

 

3- تاریخ پرداخت

 

4- علاوه بر این موارد ذکر نام و نام خانوادگی صادرکننده، محل سکونت و محل پرداخت سفته الزامی است.

 

 

 

اگر سفته برای شخص خاصی صادر شده باشد، نام و نام خانوادگی وی در سفته قید می شود و در غیر این صورت به جای نام او در "برات" نوشته می شود. اگر نام خانوادگی شخص خاصی نوشته شود این شخص طلبکار می شود و در غیر این صورت هرکس سفته را داشته باشد طلبکار محسوب می شود و در صورت عندالمطالبه بودن سفته می تواند مبلغ را در قبض سفته مطالبه کند. در این صورت صادرکننده باید مبلغ را به محض مطالبه پرداخت کند.

 

 

در تنظیم سفته این امکان وجود دارد که بدهکار سفته ای را که صادر می کند بدون ذکر نام طلبکار بدهد تا شخص یا خودش در موعد مقرر وجه را بگیرد یا به دیگری حواله کند. .

را

 

عبارت "انتقال" در سفته به دارنده این حق را می دهد که سفته را به شخص دیگری منتقل کند.

 

 

در صورت خط زدن «انتقال»، دارنده سفته نمی تواند آن را به دیگری منتقل کند و فقط باید نسبت به وصول آن اقدام کند، ضمناً می تواند با ظهرنویسی آن را به دیگری منتقل کند.

 

 

ظهرنویسی برات مانند چکی است که سفته را به دیگری منتقل می کند یا وجه آن را وصول می کند. در صورتی که ظهرنویسی برای انتقال باشد، دارنده جدید سفته دارای کلیه حقوق و مزایایی است که متعلق به آن سند است. انتقال سفته با امضای دارنده انجام می شود. دارنده سفته می تواند برای وصول وجه خود به دیگری وکالت دهد که در این صورت باید وکالت وصول را مشخص کرد.