وکیل برای مطالبه مهریه - اجرای مهریه

۲۱ بازديد
 
وکیل مطالبه مهریه - اجرای مهریه - اداره ثبت احوال
مهر، مهریه مالی است که در زمان عقد، طبق موازین شرعی و عرف و عرف، توسط زوج به زن پرداخت می شود و به آن صدق، صدقیه، کابین و فرض نیز می گویند. مهریه عندالمطالبه است، یعنی به محض انعقاد عقد، زن مالک مهریه می شود و در صورت مطالبه، شوهر باید آن را بپردازد.
 
مطالبه مهریه از طریق ثبت نام
قبلاً در صورت مطالبه مهریه زوجه و عدم تمکن مالی زوج، تا زمانی که توانایی مالی لازم را پیدا نکند به حبس محکوم می شد. این در حالی است که بر اساس قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی، ضمانت حبس عدم پرداخت دیون در مورد مهریه فقط تا سقف ۱۱۰ سکه بهار آزادی یا معادل آن اجرا می شود. و در رابطه با زائد، قانونگذار باید زوجیت زوجین را ثابت کند. آن را شرط مطالبه مهریه از زوجه قرار داده است. سند ازدواج یک سند رسمی است و افراد می توانند با اجرای ثبت اسناد رسمی را اجرا کنند و بر اساس اسناد رسمی مطالبات وصول کنند. با توجه به اینکه مهریه در سند رسمی ازدواج ذکر شده است، علاوه بر امکان مطالبه آن در مراجع قضایی، در اجرای ثبت نیز قابل اجرا است. اقدام از طریق اجرای ثبت، فرآیند مراجع قضایی را ندارد، در واقع در اجرای ثبت، هزینه ای به نام هزینه دادرسی وجود ندارد، اما در نهایت باید هزینه ای به عنوان هزینه به ثبت احوال پرداخت شود. هزینه اجرا
 
 
 
 
 
سرعت ثبت نام نسبت به رویه قضایی
وی مزیت مطالبه مهریه را از طریق اجرای دفتر برشمرد که زمان کمتر و سریعتر از رویه قضایی است و زوجه برای مطالبه مهریه از طریق اجرای دفتر می تواند به اجرای ثبت مراجعه کند. محل خود با ارائه اصل و رونوشت مصدق سند ازدواج. ضمناً اجرای ثبت به اطلاع زوجین می رساند که طبق سند ازدواج ارائه شده، بدهکار بوده و باید در مهلت مقرر نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام نمایند. در این صورت اگر شوهر بدهی را نپردازد، ضمانت اجرای آن این است که زن بتواند مهریه خود را از مال شوهر بگیرد و در عین حال می تواند او را ممنوع الخروج کند.
 
یعنی در صورت داشتن مال معین زوجه می تواند آن مال را معرفی و ضبط کند. منظور از اموال غیرمنقول، مالی است که باید دارای سند رسمی باشد، زیرا اجرای ثبت فقط مالی را که دارای سند رسمی باشد، توقیف می کند. این وکیل دادگستری گفت: روندی که در دادگاه ها وجود دارد به این صورت است که حتی اگر ملک سند رسمی نداشته باشد. دادگاه می تواند آن را توقیف کند، اما چون اجرای ثبت مرجعی است که فقط به اسناد رسمی رسیدگی می کند، بنابراین پولی را که مالکیت آن در سند رسمی ثابت شده است، توقیف می کند.
 
 
 
تماس و مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری
 
 
 
اصلاح یک تصور غلط
وی با تاکید بر افزایش آگاهی حقوقی افراد جامعه به ویژه در موضوع مهریه و مطالبه آن، تصریح کرد: خیلی ها فکر می کنند بیش از 110 سکه را نمی توان به عنوان مهریه تعیین کرد؛ در حالی که 110 سکه بیشتر از 110 سکه به عنوان مهریه تعیین می شود. این تصور اشتباه است; زیرا افراد می توانند تعداد سکه های مهریه خود را بیش از 110 سکه قرار دهند، اما اگر بخواهند مهریه خود را از طریق اجرای ثبت اجرا کنند، زمانی مفید خواهد بود که بتوانند همان مقدار پول را از بدهکار بیابند. این در حالی است که اگر بدهکار یعنی زوجین پول نداشته باشند تفاوت چندانی با روند قضایی نخواهد داشت. با این تفاوت که زوجه می تواند به سرعت زوج را ممنوع الخروج کند.
 
اگر زوجه بخواهد برای مهریه بیش از 110 مثقال اقدام کند باید دارایی زوج را ثابت کند که البته این امر غیر ممکن نخواهد بود زیرا بسیاری از افراد دارای امکانات مالی زیادی هستند. یعنی برای مهریه های بالای 110 سکه امکان اقدام قضایی و ثبتی به شرط ملی بودن زوج همچنان وجود دارد. همچنین در صورتی که زوج دارای اموالی باشد و زوجه قصد اقدام از طریق اجرای ثبت را داشته باشد، باید ملک مورد نظر به سند رسمی جهت توقیف باشد، اما در صورت اقدام از طریق مراجع قضایی، در صورتی که ملک سند رسمی دارد یا ندارد. در هر صورت قابلیت توقیف را خواهد داشت.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
اثبات پیش‌فرض در پرداخت کمتر از 110 سکه با یک جفت است
مقررات مربوط به مهریه کمتر از ۱۱۰ سکه خلاف این موضوع است، در این خصوص اصل بر این است که زوجین می توانند تا ۱۱۰ سکه پرداخت کنند. حال اگر مدعی است نمی تواند این مبلغ را پرداخت کند، خودش باید موضوع عدم پرداخت را ثابت کند. این در حالی است که در کاسمهریه بیش از 110 سکه اصل بر این است که شوهر توان پرداخت بیش از این مقدار را ندارد و زن باید دارایی مرد را ثابت کند.
 
 
 
 
ضمانت اجرای مدنی در صورت عدم پرداخت اقساط مهریه
در مورد عدم پرداخت اقساط از طرف شخصی که مهریه در مورد او تقسیم شده است، به دلیل مطالبه معوقه، در اینجا نیز رابطه ای وجود دارد مانند رابطه بدهکار عادی و طلبکار. در واقع اگر بدهکار بدهی خود را نپردازد مشمول ضمانت اجرای مدنی می شود. به این معنا که بدهی او از مال او گرفته می شود. همچنین اگر این فرد پول نداشته باشد، موضوع تفاوت چندانی ندارد و در هر صورت فرد به زندان نمی افتد. زیرا در گذشته زوج به دنبال استغاثه، برای رهایی از حبس به دلیل عدم پرداخت، تقاضای تقسیم مهریه زوجه را داشته است، لذا موضوع حبس عملا منتفی است و ضمانت اجرا می باشد. حبس در این زمینه پیش بینی نشده است. با استناد به حدیث امیرالمومنین حضرت علی (ع) که می فرمایند «مفلس التکل الله» در واقع در چنین شرایطی نمی توان اقدام خاصی کرد و همه این موارد. فقط ضمانت اجرای مدنی دارند.

وکیل برای شکایت کیفری

۲۳ بازديد
نکاتی در مورد شکایات کیفری و دادخواست های حقوقی
یکی از مشکلاتی که مددجویان دادگستری اغلب با آن مواجه هستند، تفکیک دو عنوان «شکایت کیفری» و «شکایت حقوقی» است. برای موفقیت در قوه قضائیه، دانستن تفاوت های این 2 عنوان بسیار مهم است.
 
 
دعوای کیفری مربوط به عملی است که دادگاه برای مرتکب آن مجازات تعیین می کند اما برای دعوای حقوقی دادگاه مجازاتی در نظر نمی گیرد و فقط مرتکب را مکلف به دادن حقوق قانونی دیگران یا انجام وظایف می کند.
 
 
شکایت کیفری را می توان روی هر کاغذی نوشت و به مرجع قضایی برد، اما شکایت حقوقی باید در برگه مخصوصی به نام «دادخواست» نوشته شود، در غیر این صورت پذیرفته نمی شود. می توانید فرم دادخواست را از دادگاه خریداری کنید.
 
 
شکایت کیفری ابتدا به مرجعی به نام دادسرا برده می شود و پس از انجام تحقیقات در کلانتری و دادسرا به دادگاه ارسال می شود اما دادخواست قانونی باید مستقیماً به دادگاه ارسال شود.
 
 
شکایات کیفری را می توان بدون استفاده از وکیل در دادگاه مطرح کرد، اما اکثر شکایات حقوقی باید توسط وکیل مطرح شود. مثلاً برای طرح شکایات مالی و بیش از یک میلیون تومان باید از وکیل استفاده کرد. برای شکایت کیفری (از هر نوع) فقط مهر دو هزار تومان لازم است که در دادگاه مهر می شود.
 
 
دعوای کیفری مربوط به عملی است که دادگاه برای مرتکب آن مجازات تعیین می کند اما برای دعوای حقوقی دادگاه مجازاتی در نظر نمی گیرد و فقط مرتکب را مکلف به دادن حقوق قانونی دیگران یا انجام وظایف می کند.
 
 
در جرائمی که تعقیب آن منوط به شکایت قربانی جرم است، شخص باید اهلیت قانونی داشته باشد. واجد شرایط بودن در قانون جمهوری اسلامی ایران برای دختران 9 سال و برای پسران 15 سال الزامی است، اما معمولاً روال عملی دادگاه 18 سال است. در صورتی که فرد هنوز به سن لازم نرسیده باشد، ولی یا قیم وی باید شکایت کند.
 
 
جرایمی وجود دارد که فقط با شکایت شاکی قابل پیگیری است. این جرایم جنبه عمومی مانند جرایم افترا، توهین و فحاشی ندارند.
 
 
 
 
شروع به رسیدگی کنید
با شکایت شاکی، دادسرا مکلف به رسیدگی است و نمی تواند از رسیدگی امتناع کند.
 
 
برای طرح شکایت شاکی باید به دادگاه محل وقوع جرم مراجعه کند. بنابراین اگر جرم در مشهد اتفاق افتاده باشد نمی توانید در تهران شکایت کنید. اولین قدم تنظیم شکایت و ارائه آن به دادستان است.
 
 
نوشتن شکایت و تقدیم آن به دادسرا تشریفات دادخواستی ندارد و قانون به سادگی آن را دور زده است. البته شکایتی که به دادسرا ارائه می کنید باید حداقل شرایطی داشته باشد که بعداً به آن خواهیم پرداخت، اما این شرایط و حداقل ها بسیار کمتر از بایدها و نبایدهای تقدیم دادخواست است.
 
 
اگرچه تنظیم شکایت آسان تر از طرح دعوی است، اما ما به شما توصیه می کنیم در این مورد با یک متخصص مشورت کنید. «کارشناس» به معنای فردی است که در علم حقوق تخصص دارد. بنابراین برای مشاوره به دادگستری و دادستان مراجعه نکنید. بهترین کارشناسان در این زمینه وکلای پایه یک دادگاه هستند. مراحل رسیدگی به شکایت کیفری
رسیدگی قضایی در قوه قضاییه دارای 3 مرحله است:
 
1- طرح شکایت و شروع به رسیدگی
۲- رسیدگی بدوی دادگاه بدوی
3- رسیدگی به شکایت و طرح دعاوی کیفری
 
 
 
 
اطلاعیه ها و اخبار مقامات قضایی
 در جرایم عمومی و غیرقابل گذشت ضابطان دادگستری با اعلام و گزارش پیگیر تعقیب جرایم هستند. ضابطان دادگستری الان همان افسران پلیس هستند. اما در برخی موارد نیروی مقاومت بسیج و سپاه نیز جزو نیروهای انتظامی محسوب می شوند.
 
 
 
 
مواردی که باید در شکایت گنجانده شود
شکایات را می توان روی کاغذ معمولی صادر کرد و نیاز به کاغذ خاصی ندارد. موارد زیر باید در شکایت نوشته شود:
 
1- نام، نام خانوادگی، نام پدر و نشانی دقیق شاکی
 
۲- موضوع شکایت با ذکر تاریخ و محل وقوع جرم (تاریخ ابلاغ شکایت به دادسرا قید شود)
 
3- خسارات مالی که به مدعی وارد شده و قابل مطالبه است را ذکر کنید.
 
4- مشخصات و نشانی شاکی (متهم) یا مظنون
 
5- مدارک، اسامی، مشخصات و نشانی شهود و مطلعین.
 
شاکی پس از درج موارد فوق و تکمیل شکایت باید آن را امضا و به دادسرا یا دادگاه مربوطه ارائه نماید. دادسرا یا دادگاه پس از انجام تحقیقات لازم دستورات لازم را جهت پیگیری به ضابطین قضایی اعلام می کند.
 
 
 
 
ذینفع شکایت
جرایمی وجود دارد که باید شاکی خصوصی داشته باشدو تا در دادگاه محاکمه شوند. در این موارد فقط فردی که ذی نفع است می تواند شکایت کند. اگر به کلانتری یا دادسرا مراجعه کرده باشید حتما شاهد مشاجرات افرادی با دادسرا بوده اید که برای پیگیری پرونده بستگان و آشنایان خود مراجعه کرده و با پاسخ منفی دستگاه قضایی مواجه شده اند. مقامات و کارکنان معمولا این افراد خیلی زود عصبانی می شوند و احساس می کنند که سنگ هایی در سر راه شکایت آنها پرتاب می شود. این در حالی است که معمولاً سوء نیتی در این زمینه وجود ندارد.
 
مقامات قضایی و کارکنان محاکم به منظور رعایت قانون و حفظ حقوق شاکی و متهم نمی توانند اطلاعات پرونده ها را در اختیار کسی قرار دهند. به هر حال در هنگام طرح شکایت، مشخصات و نشانی از شاکی پرسیده می شود و هویت و جایگاه شاکی در طرح شکایت احراز می شود. ممکن است فردی شکایت کند، اما علاقه ای به آن نداشته باشد. مثلاً در جرایم قابل گذشت مانند ترک انفاق یا فحاشی، چنانچه شاکی ذی نفع در دعوی نباشد، دادسرا به شکایت وی رسیدگی نمی‌کند. مثل این است که کسی به خاطر ترک خیرات توسط همسر دوستش شکایت کند! در این صورت چون سمتی در طرح شکایت نداشته و ذی نفع نیست به شکایت وی ترتیب اثر داده نخواهد شد.

نکاتی در مورد اقرار و شهادت شهود در دادگاه

۲۲ بازديد
 

خواهان در دعاوی حقوقی و شاکی در دعاوی کیفری به معنای عام شاکی نامیده می شوند. اثبات دعوی و تکلیف اقامه دلیل در کلیه دعاوی بر عهده خواهان است و مدعی علیه (شاکی یا مدعی علیه) وظیفه اثبات بی گناهی و ارائه دلیل را ندارد و همانطور که در قانون اساسی آمده است، برائت است. اصل. دلایل اثبات دعوی عبارتند از: اقرار، شهادت، سند، سوگند و علم قاضی.

 

 

 

ابعاد حقوقی شهادت شهود

 

 

دو مبحث اقرار و شهادت در قوانین حقوقی و البته بارزتر از آن در امور کیفری مورد توجه علمای حقوق و حقوق است. از نظر حقوق مدنی، در جلد سوم قانون مدنی، یعنی مبحث ادله اثبات دعوی، در کتاب اول، موضوع اقرار در دعاوی مدنی و شرایط و آثار مطرح شده است. اعتراف مورد توجه قرار گرفته است.

 

ابتدا به ماده 1258 قانون مدنی اشاره می کنم که در بند اول آن اقرار دلیل بر اثبات دعوی محسوب می شود در حالی که تعریف اقرار در ماده 1259 چنین است: «اقرار اخبار به حق است. و به ضرر دیگری». هر چند طریقه اقرار بسیار گسترده و عام است زیرا طبق ماده 1260 قانون مدنی «اقرار به هر لفظی که دلالت کند واقع می شود» کلمه هر لفظ در این ماده قانونی مطلق است و شامل هر نوع لفظی در قانون مدنی می شود. جهت اعتراف اگر چه اقرار باید صریح و شفاف باشد زیرا در ماده 1268 قانون مدنی آمده است «اقرار معلق نافذ نیست» اما تمامی ادله و نفی در موضوع اقرار حول محور اصلی صدق اقرار است. .

 

 

 

 

 

 

شرایط اقرار:

 

 

1- عقل

 

2- بلوغ

 

3- اختیار

 

4- قصد

 

پس اقرار دیوانه و مست و طفل و قهری و بی قصد مانند ساحل و هازل و نعیم و ناخودآگاه صحیح نیست.

 

مهم ترین نکاتی که در اقرار نزد قاضی باید مورد توجه کامل و گسترده قرار گیرد، شرایط صحت اقرار است. خیار و عمد دو رکن اساسی در هر اقرار است که بدون آن حداقل طبق قانون مجازات اسلامی برای هیچ شخص حقیقی مسئولیت کیفری ایجاد نمی شود. .

 

اگرچه بسیاری از احکام در دادگاه های صالحه بر اساس شهادت صادر می شود، اما آیا کسی می تواند در هر شرایطی و در هر شرایطی در مورد هر موضوعی شهادت دهد؟ قطعا خیر، شاهد شرایطی به مراتب شدیدتر از شاهد (اعتراف کننده) دارد، طبق ماده 155 قانون مجازات اسلامی «در مواردی که قاضی شهادت شاهد را دلیل شرعی استناد می کند، لازم است.

 

 

 

 

 

شرایط شاهد:

 

 

1- بلوغ

 

2- عقل

 

3- ایمان

 

4- خلوص مولد

 

5- عدالت

 

6- عدم منفعت شخصی برای شاهد یا ضرر از او

 

7- عدم وجود دشمنی بین شاهد و اصحاب دعوا

 

8- عدم پرداختن به گدایی و ولگردی

 

در هر صورت قاضی دادگاه با احراز تمامی شرایط فوق می تواند بر اساس شهادت رای صادر کند، البته پس از احراز شرایط فوق، شاهد همچنان باید برای اثبات صداقت خود سوگند یاد کند.

 

بر اساس ماده 153 قانون مجازات اسلامی «شهود و مطلعین تحقیق باید قبل از اعلام اطلاعات سوگند یاد کنند: به خدای تعالی سوگند یاد می‌کنم که جز حقیقت چیزی نگویم و همه حقایق را بیان کنم» با وجود همه این موارد. به معنای تایید تمام آنچه شهود شهادت داده اند نیست زیرا در مبحث دوم در فصل پنجم قانون مجازات اسلامی بحث جرح و تعدیل شهود مطرح شده است و بدین ترتیب شخصی که علیه او شهادت داده شده می تواند. از خود دفاع کند و حتی با جراحت یا اصلاح شاهد دروغین او را به مجازات محکوم کند.

 

همان طور که در ماده 158 قانون مجازات اسلامی آمده است: «صدمه عبارت است از ادعای فقدان یکی از شروط مقرر در قانون برای شاهد و از طرف طرفین دعوا صورت می گیرد». در قانون مجازات اسلامی شهادت کذب قابل مجازات است زیرا در ماده 650 قانون مذکور آمده است: «هرکس در دادگاه نزد مراجع رسمی شهادت دروغ بدهد به حبس از سه ماه و یک روز تا دو سال یا یک میلیون و پانصد هزار نفر محکوم خواهد شد. به دوازده میلیون ریال.»

 

تبصره در مورد مجازات مذکور در این ماده علاوه بر مجازات مذکور در باب حدود و قصاص و دیات شهادت کذب است.» بنابراین چنین نیست که انسان بی گناه به صرف شهادت مجرم شود و شاهد دروغین از عدالت فرار می کند

 

تعریف تجدیدنظرخواهی و زمان پیشنهاد آن

۲۳ بازديد
 
تصمیمات محاکم در معنای عام آن شامل احکام و دستور می باشد. احکام نیز از یک منظر به قضاوت حضوری و غیاب تقسیم می شوند. فرجام خواهی یکی از راه های عادی شکایت از احکام است که فقط در احکام غیابی قابل اجراست. به عبارت دیگر، در مورد قرارها و احکام حضوری، تجدیدنظرخواهی به هیچ وجه اعمال نمی شود.
 
این تأسیس حقوقی که خاستگاه حقوق فرانسه است، هم در آیین دادرسی مدنی و هم در آیین دادرسی کیفری وجود دارد. در امور حقوقی نیز چنانچه خوانده یا وکیل یا قائم مقام یا قائم مقام قانونی وی در هیچ یک از جلسات حاضر نشود و کتباً از خود دفاع نکند و اعلام زمان رسیدگی به خوانده از نوع واقعی نباشد. ابلاغ، حکم دادگاه از طرف خوانده غایب خواهد بود.
 
 
 
تحویل واقعی
آرای دادگاه حقوقی در مورد خواهان همیشه حضوری است. خواه در دادرسی باشد یا نباشد. آیا او یا وکیلش لایحه ای به دادگاه ارسال کرده است یا خیر. در نتیجه عدم صدور حکم فقط مربوط به متهم است نه شاکی. از طرفی توجه به موضوع ارتباط نیز بسیار مهم است.
 
اطلاع رسانی دو نوع است. ابلاغ قانونی و اطلاع رسانی واقعی.
 
ابلاغ واقعی در صورتی است که ابلاغ به مخاطب رسیده باشد. بنابراین در صورتی که ابلاغ واقعی باشد و مخاطب از مفاد ابلاغ مطلع شده باشد، اعم از اینکه در جلسه حاضر باشد یا نباشد، حکم صادره علیه وی جاری تلقی می شود و دیگر جای تجدیدنظرخواهی نیست.
 
 
حکم غیابی و اعتراض به آن
مشابه این بحث در آیین دادرسی کیفری و در مورد متهم نیز صادق است. یعنی اگر متهم یا وکیل او در هیچ یک از جلسات دادگاه حاضر نشود و لایحه ای ارسال نکند، حکمی که دادگاه در مورد آن متهم صادر می کند، حکم غیابی است و آن شخص حق اعتراض به آن را دارد. حکم غیابی و این اعتراض همان استیضاح است. . در آیین دادرسی کیفری، احکام علیه شاکی همیشه حضوری بررسی می شود. عدم صدور حکم فقط در مورد متهم معنا دارد.
 
 
اعتراض در چه مواردی صورت می گیرد؟
در پاسخ به این سوال باید بین امور حقوقی و کیفری تفاوت قائل شد. در آیین دادرسی مدنی همانطور که گفته شد در هر موردی که در دادگاه مطرح می شود و خوانده یا نماینده وی در جلسه حضور نداشته و لایحه ارسال نکرده است می توانند از دادخواست استفاده کنند. به عبارت دیگر، صدور حکم غیابی در هر موضوعی در آیین دادرسی مدنی امکان پذیر است. این موضوع از مفاد ماده 303 قانون آیین دادرسی مدنی قابل درک است.
 
حکم غیبت در آیین دادرسی کیفری
طبق مفاد ماده ۲۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری در کلیه جرایم مربوط به حقوق بشر و نظم عمومی که جنبه حقوق الهی نداشته باشد در صورتی که متهم یا وکیل او در جلسه دادگاه حضور نداشته باشد و ارسال نکرده باشد. در صورت لایحه، دادگاه می تواند حکم غیابی صادر کند و متعاقباً محکوم علیه نیز می تواند به صورت غیابی به این حکم اعتراض کند که همان دادخواست خواهد بود.
 
اما در حقوق فقه امکان صدور حکم غیابی وجود ندارد. مثلاً در هیچ یک از حدود الهی نمی توان حکم غیابی برای محکومیت افراد صادر کرد. همانطور که می دانیم 9 جرم محدود در قوانین جزایی ما وجود دارد که شامل زنا، فسق جنسی، زنا، فحشا، تکدی گری، گدزف، شرب خمر، جنگ، فساد مالی و در نهایت، نوع خاصی از سرقت است که دادگاه های کیفری می توانند در مورد آن قضاوت کنند. حق غیابی، حکم برائت متهم صادر می شود، اما امکان صدور حکم محکومیت در این دسته از جرایم غیابی وجود ندارد. در نتیجه در این موارد بحث تجدیدنظر منتفی است.
 
در آیین دادرسی کیفری یک نکته مهم دیگر باید مورد توجه قرار گیرد و آن اینکه حضور یا عدم حضور متهم یا وکیل وی در مرحله دادگاه و تحقیقات مقدماتی ملاک تشخیص حضور یا عدم حضور حکم صادره نیست. توسط دادگاه بلکه حضور یا عدم حضور متهم، حضور یا عدم حضور متهم یا وکیل او در دادگاه است. در نتیجه باید بین دادسرا و دادگاه فرق بگذاریم.
 
بنابراین در صورتی که متهم در دادگاه حاضر شود، اما در هیچ یک از جلسات دادگاه حضور نداشته باشد و وکیل به دادگاه اعزام نکند و لایحه دفاعیه ارسال نکند، در این صورت حکم به صورت غیابی صادر می شود.
 
 
تجدید نظر و رسیدگی
در این زمینه بین اساتید حقوق اختلاف وجود دارد. برخی آن را مرحله جدیدی از رسیدگی می دانند. اما برخی دیگر با توجه به اینکه تجدیدنظرخواهی در همان دادگاه غیابی صادرکننده حکم صورت می گیرد.این دادرسی مرحله جدیدی نیست، بلکه ادامه کار قبلی همان دادگاه است.
 
 
 
مرجع تجدیدنظرخواهی علیه احکام غیبت
در این مورد بین آیین دادرسی مدنی و آیین دادرسی کیفری شباهت وجود دارد. دادخواست تجدیدنظر به استناد ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی به همان دادگاهی که حکم غیابی صادر کرده تقدیم می شود و در همان دادگاه رسیدگی می شود. در همین راستا، مطابق ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری، داوری در همان دادگاهی است که حکم غیابی صادر کرده است. بنابراین در هیچ یک از دو مورد فوق نیازی به مراجعه به مراجع قضایی مافوق نیست.

آشنایی با حقوق مالی زنان

۲۳ بازديد
آشنایی با حقوق مالی زنان
مهرالمسمی مالی است که در عرف مهریه نامیده می شود و با توافق طرفین در زمان عقد تعیین می شود. در صورت عدم تعیین مهریه در زمان عقد، زن مستحق مهریه خواهد بود. طبق قوانین مدنی و خانواده، وظایف مالی در خانواده همیشه بر عهده مرد است. حقوق مالی زن
1- مهر المصامی
یکی از حقوق مالی زن در عقد دائم، مهریه است. مهرالمسمی مالی است که معمولاً مهریه نامیده می شود و در ضمن عقد به توافق طرفین مشخص می شود. در صورت عدم تعیین مهریه در زمان عقد، زن مستحق مهریه خواهد بود. برای تعیین میزان مهریه باید به وضعیت زن از نظر شرافت خانوادگی و سایر صفات و وضعیت زن نسبت به زنان مشابه و نزدیکان او و نیز عرف محلی توجه شود.
 
 
 
 
2- نفقه
دیگری حقوق مالی زنان است. نفقه طبق قانون عبارت است از مسکن، پوشاک، غذا و اثاثیه منزل که عرفاً متناسب با حیثیت زن باشد و در صورت عادت زن به داشتن یا نیاز او به دلیل بیماری یا کمبود اعضا، خدمتکار.
 
در این صورت زن در صورتی مستحق نفقه است که پس از انعقاد عقد به شوهر خود تسلیم شود.
 
در صورت اعتراض مرد به پرداخت نفقه، زوجه می تواند الزام زوج را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد. در این صورت دادگاه میزان نفقه را تعیین و شوهر را به پرداخت آن محکوم می کند. در صورت عدم امکان اجرای حکم دادگاه مبنی بر محکومیت زوج به پرداخت نفقه، زوجه می تواند از دادگاه تقاضای طلاق نماید.
 
 
 
 
 
3- ثواب المثل
مفهوم دیگر مربوط به حقوق مالی زنان است. در این خصوص اگر زنی کارهایی را که شرعاً بر عهده او نبوده به قصد عدم انفاق انجام داده باشد، مستحق ثواب مشابه است.
 
در این صورت وقتی مرد تقاضای طلاق می کند، زن می تواند قبل از صدور گواهی عدم سازش یا بعد از آن تقاضای خسارت کند. در این صورت دادگاه توسط کارشناس معینی مبلغ آن را تعیین و حکم به پرداخت آن می دهد. اما قانون و رویه قضایی شرایطی را برای دریافت اجرت المثل برای زن تعیین کرده است. به نحوی که:
 
 
 
 
 
 
 
شرایط ثواب زن
ج: مرد تقاضای طلاق کرده است. مگر اینکه تقاضای طلاق زوج به دلیل تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوء رفتار یا اخلاق زن باشد که در این صورت مانع از استحقاق اجرت المثل می شود.
ب: زوجه به قصد انفاق کارهای خانه را انجام نداده باشد.
ج: علاوه بر عقد نکاح یا عقد دیگر برای انجام کارهای منزل، اجرت زن تعیین نشده است.
 
لازم به ذکر است دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس حق الزحمه زن را تعیین می کند.
اما ارث نیز نوع دیگری از حقوق مالی است که به زنان نیز داده می شود. ارث، ارث مالی است که در صورت فوت شخص، اقارب نسبی یا سببی از اموال متوفی می گیرند.
اگر زن برای شوهرش فرزندی داشته باشد، یک هشتم اموال منقول و ارزش اموال غیرمنقول او را به ارث می برد و اگر شوهر فرزندی نداشته باشد، یک چهارم اموال او را به عنوان ارث می برد.
 
 
 
حقوق مالی زن در نکاح منقطع
یکی دیگر از حقوق مالی زن در عقد موقت، مهریه است و باید در ضمن عقد تعیین شود وگرنه موجب بطلان عقد موقت می شود.
 
در عقد موقت زن مستحق نفقه نیست مگر اینکه شرط شده باشد.
 
در نکاح منقطع، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود، زیرا یکی از شروط پرداخت آن، درخواست طلاق از زوج است، در حالی که در ازدواج موقت به هیچ وجه «طلاق» لحاظ نمی شود.
 
در صورت فوت شوهر، زنی که با شوهر متوفی ازدواج کرده است ارث نمی برد و شرط خلاف آن (یعنی ارث زن در عقد موقت) باطل است.

بررسی زمان وقوع جرم و مجازات

۲۴ بازديد

 


تاریخ انتشار پست : 1401/5/5بازدید : 0
بررسی زمان وقوع جرم و مجازات
مرور زمان مدتی است که طبق قانون پس از انقضای آن، تعقیب جرم یا اجرای حکم قطعی (کیفری) موقوف می شود و مجازات مقرر در قانون برای جرم اجرا نمی شود. . به عبارت دیگر، هر گاه رسیدگی به جرم یا اجرای حکم قطعی مجازات به مدت معینی به تعویق افتاد، دیگر به آن جرم رسیدگی نمی شود و حکم قطعی اجرا نمی شود و در این مورد گفته می شود که جرم مشمول مرور زمان بوده است. تعقیب به مرور زمان برای صدور و مرور زمان برای اجرای حکم تقسیم می شود. مرور زمان و تأثیر آن در مجازات مجرم
بررسی زمان پیگیری
مرور زمان تعقیب مربوط به مرحله قبل از شکایت و رسیدگی است. یعنی از تاریخ وقوع جرم تا انقضای مهلت قانونی که با مرور زمان محقق می شود تعقیب و تعقیب صورت نمی گیرد.
 
طبق ماده 105 قانون مجازات اسلامی، مرور زمان تعقیب جرایمی را که موجب تعزیر می شود، در صورتی که از تاریخ وقوع جرم تا انقضای مهلت های مذکور در این ماده تعقیب نشده باشد، متوقف می کند.
 
با توجه به بند الف ماده مذکور، چنانچه جرم درجه یک واقع شده باشد ولی 15 سال از وقوع آن گذشته باشد و تعقیب آن جرم نباشد، پس از گذشت این مدت دیگر قابل تعقیب نیست. و متهم قابل تعقیب یا تعقیب نیست. پرونده تشکیل داد.
 
طبق ماده 106 قانون مجازات اسلامی در صورتی که یک سال از تاریخ ابلاغ جرم به شاکی گذشته باشد و شاکی شکایتی نکرده باشد، پرونده جدید موضوع قانون مجازات اسلامی سال 1392 قابل گذشت است. مهلت منقضی شده و حق شکایت کیفری از او ساقط می شود مگر اینکه تحت نظر متهم باشد یا به دلایلی که خارج از اختیار او نیست نتواند شکایت کند که در این صورت مهلت یک سال از تاریخ دادگاه خواهد بود. تاریخ رفع مانع
 
همچنین در صورتی که قربانی جرم قبل از انقضای مهلت مذکور فوت کند و دلیلی بر ترک شکایت وی وجود نداشته باشد، هر یک از ورثه وی ظرف مدت 6 ماه از تاریخ فوت حق شکایت خواهند داشت.
 
 
 
 
 
 
بررسی زمان صدور رأی
در صورتی که از تاریخ اولین اقدام تعقیبی تا انقضای مهلت لازم برای مرور زمان، حکمی صادر نشده باشد، پس از انقضای مهلت قانونی، موضوع مشمول مرور زمان خواهد بود.
 
در ماده 105 قانون مجازات اسلامی، قانونگذار مرور زمان از تاریخ آخرین تعقیب یا تحقیق تا انقضای مهلت های مذکور در این ماده را در صورتی می داند که منجر به صدور رأی قطعی نشده باشد.
 
تعقیب یا اقدام تحقیقاتی در ماده اخیر اقدامی است که مراجع قضایی در اجرای وظیفه قانونی از قبیل احضار، تجمع، بازجویی، استماع اظهارات شهود و مطلعان، تحقیق یا معاینه محلی و نیابت قضایی انجام می‌دهند. لازم به ذکر است که مراجع قضایی باید دستور لازم را صادر کنند لذا هرگاه مدیر دفتر مرجع کیفری دستور احضار متهم را صادر کند یا دستور تجدید احضار و ابلاغ مجدد آنها را صادر کند، این اقدامات قاطع نخواهد بود. محدودیت زمانی کیفری
 
 
 
 
بررسی زمان اجرای حکم
در صورتی که از تاریخ قطعی شدن دادنامه تا انقضای مهلت قانونی که لازمه مرور زمان است اجرا نشده باشد، اجرای حکم متوقف می شود.
 
طبق قاعده مرور زمان کلیه احکام کیفری از نوع مجازات های تعزیری که مدت قانونی آنها گذشته و به هر دلیلی اجرا نشده است دیگر قابل اجرا نیست.
 
ماده 107 قانون مجازات اسلامی نیز مرور زمان اجرای حکم را مقرر می دارد: مرور زمان اجرای مجازات های قطعی را متوقف می کند. به شرطی که مثلاً در جرایم تعزیری درجه چهار 15 سال از صدور حکم قطعی گذشته باشد. طبق تبصره ماده مذکور، در صورتی که اجرای تمام یا بقیه مجازات به مرور یا رفع مانع موکول شود، مرور زمان از تاریخ انقضای آن مدت یا رفع آن محاسبه می‌شود. مانع
 
ضمناً هر گاه اجرای مجازات شروع شود، اما روند اجرای آن به هر دلیلی قطع شود، تاریخ شروع مرور زمان، تاریخ ختم اجرای مجازات است.
 
علاوه بر این موارد، قانونگذار ایراداتی در قانون مجازات اسلامی در خصوص م.ا وارد کرده استحکیم زمان
 
بر اساس ماده 109 این قانون، برخی از جرایم مشمول مرور زمان تعقیب، صدور حکم و اجرای مجازات نیستند که شامل جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور، جرایم اقتصادی از جمله کلاهبرداری و جرایم موضوع تبصره ماده 36 این قانون (با رعایت میزان مقرر در آن ماده). و جرایم بر اساس قانون مبارزه با مواد مخدر.
 
نکته ای که در مورد مرور زمان باید به آن اشاره کرد حق مدعی خصوصی است. بر اساس ماده 113 قانون مجازات اسلامی 1392، تعلیق تعقیب، صدور حکم یا اجرای مجازات مانع از استیفای حقوق مدعی خصوصی نیست و متضرر از جرم می‌تواند در مراجع ذیصلاح اقامه دعوی خصوصی کند. قدرت.
 
همچنین چنانکه معروف است مرور زمان به مجازات های تعزیری اختصاص دارد. در توضیح درجات جرمی که در مواد مربوط به مرور زمان ذکر شده است باید گفت که در قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 جرم به درجات تقسیم شده است.
 
ماده 19 قانون مجازات اسلامی مقرر می دارد: مجازات های مجازات اشخاص حقیقی به هشت درجه تقسیم می شود. در این مقاله درجات مختلف مجازات های کیفری بیان شده است.

انواع ازدواج - احکام ازدواج

۲۳ بازديد

 

انواع ازدواج - احکام ازدواج
ازدواج یک نهاد مدنی در حقوق ایران است که آثار حقوقی و مدنی فراوانی دارد. آشنایی با قوانین حاکم بر این موسسه ضروری است. یکی از این قوانین منع ازدواج با افراد خاص است. بنابراین باید با کسی ازدواج کرد. که از نظر شرعی و قانونی مانعی برای آن وجود ندارد. در این بحث زیر به بررسی موضوع ممنوعیت ازدواج با گروهی از زنان و مردان می پردازیم که در قانون مدنی ایران از «موانع نکاح» محسوب می شوند. موانع ازدواج
1) به دلیل خویشاوندی نسبی
 
2) ناشی از خویشاوندی سببی
 
3) ناشی از خویشاوندی رضاعی
 
4) موارد متفرقه
 
5) رعایت مصالح کشور
 
 
 
 
 
موانع ناشی از خویشاوندی نسبی (خونی):
1) ازدواج با پدر و اجداد پدری و با مادر و مادربزرگ مادری.
 
2) ازدواج با فرزندان و نوه ها و نتایج، در کمترین حد ممکن.
 
3) ازدواج با برادر و خواهر و پدر و مادر و نوه و نتایج آن.
 
4) ازدواج با عمه و عمه و عمه و عمه و عمه و عمه پدر و مادر و اجداد.
 
 
 
 
 
موانع ناشی از خویشاوندی سببی:
مرد نمی تواند با مادر و مادربزرگ زنش و مادر و نامادری زنش ازدواج کند و این افتخار جاودانه است. یعنی اگر مردی با زنی حتی به صورت موقت برای چند دقیقه ازدواج کند و حتی یکدیگر را نبینند، این حریم محقق شده است و آن مرد با مادر و بستگان یا فرزندان رضاعی همسر فعلی یا سابق خود برای همیشه محرم است. .
 
زن نمی تواند با خویشاوند یا ناپدری شوهرش ازدواج کند و همین وصف در مورد زن نیز صادق است.
 
زن پدر یا اقوام یا اجداد رضاعی مرد برای همیشه بر او حرام است. بنابراین، اگر زنی حتی چند دقیقه با مردی ازدواج کند و سپس او را طلاق دهد، برای همیشه بر پسر و نوه او و نتیجه آن مرد حرام خواهد بود.
 
عروس برای پدرشوهر و اجداد شوهرش برای همیشه حرام است.
 
 
 
 
 
 
 
نکات مهم ازدواج دائم و موقت
 صمیمیت حاصل از ازدواج های مذکور، هم مختص ازدواج دائم است و هم شامل ازدواج موقت می شود. نیازی به رابطه زناشویی نیست و برای این صمیمیت صرف ازدواج کافی است.
اگر مردی با زنی ازدواج کند و آن زن از شوهر قبلی خود دختر یا دخترانی داشته باشد، تا زمانی که این زن با مردی ازدواج کرده باشد، این دختران نیز با پدرخوانده خود محرم هستند و در صورتی که بین آنها رابطه زناشویی وجود نداشته باشد. زن و شوهر پس از جدایی، این دختر مجدداً با پدر خوانده سابق خود نامحرم می شود و می تواند با او ازدواج کند، اما اگر بین زن و شوهر مزبور رابطه زناشویی وجود داشته باشد، دختر زن بر فرزندخوانده خود حرام است یا شوهر مادرش برای همیشه و جدایی مادر نیز در این امر نقشی نخواهد داشت.
هیچ کس نمی تواند همزمان با دو یا چند خواهر ازدواج کند. بنابراین اگر مردی با زنی ازدواج کند تا زمانی که او را طلاق ندهد نمی تواند با خواهرش ازدواج کند که البته در این صورت خواهر زن محرم شرعی نیست که رعایت حجاب را نداشته باشد، اما به همین دلیل او را طلاق می دهد. محرم نیست
 اگر مرد به زن خود طلاق رجعی بدهد (طلاقی که در آن مرد می تواند زن را مجدداً ازدواج کند) زیرا در این نوع طلاق در مدت شرعی (مدتی که زن نباید بعد از طلاق یا فوت زن ازدواج کند). شوهرش)، زن همان زن مرد است. فرض بر این است که تا آخر عده حق ازدواج با خواهر زن وجود ندارد، اما در سایر طلاق ها یا ازدواج های موقت می توان با خواهر زن در ایام عید ازدواج کرد.
ازدواج با برادرزاده یا خواهرزاده بدون اجازه او حرام است. بنابراین اگر مردی بدون اجازه همسر خود با برادرزاده یا خواهرزاده خود ازدواج کند، این ازدواج صحیح و صحیح نیست، اما اگر بعداً بتواند رضایت همسر خود را جلب کند، عقد قبلی صحیح است و نیازی به ازدواج مجدد نیست. اما اگر همسرش از موضوع عقد مطلع شود و آن را اجرا نکند عقد باطل می شود.
اگر مردی با زنی ازدواج کند بعداً می تواند با عمه او ازدواج کند و نیازی به اعلام موضوع به همسرش نیست.
اگر مردی سه بار متوالی زن خود را طلاق دهد، بعد از طلاق سوم (طلاق سه گانه) این زن مطلقه، برای مرد حرام می شود که با او رابطه زناشویی داشته باشد یا نداشته باشد. اگر مرد بخواهد دوباره با او ازدواج کند، باید این کار را انجام دهد. . حرمت ازدواج بین زن و شوهر اول از بین می رود.
اگر مردی پس از ازدواج موقت یا طلاق بین زوجین از همسر خود جدا شود مشمول این قاعده نخواهد بود.
اگر مردی 9 بار زن خود را طلاق دهد، به گونه ای که شش تا از آن هاطلاق ها رجعی است، این زن برای همیشه برای او حرام می شود که به آن (نه طلاق) می گویند و محلل در این صورت کارساز نیست.

شرایط جبران عدم انجام تعهدات

۲۱ بازديد
 
شرایط جبران عدم انجام تعهدات
در لغت ضرر، معنی ضد سود، ضرر، ضرر، ضرر و زیان را به کار برده اند. اما در معنای لغوی این کلمه در دو معنا به کار رفته است: اولاً خسارت به معنای خسارت وارده است، ثانیاً خسارت به معنای جبران خسارت وارده علاوه بر خواص است. (فقیهان) که تصمیم گرفته اند کلمه خسارت را در معنای لغوی آن به کار ببرند، در حقوق عام این کلمه به دو معنای ایجاد خسارت و پرداخت خسارت به کار می رود.
در قانون مدنی ما وقتی داور از ضرر ناشی از عدم ایفای تعهدات یا جبران خسارت صحبت می کند، کلمه را به معنای اول گرفته است و وقتی بحث پرداخت خسارت را مطرح می کند معنای دوم را منظور کرده است.
 
در کتاب اصطلاحات حقوقی در مورد کلمه مذکور آمده است: «خسارت (مدنی ـ فقهی) الف) مالی که باید از طرف شخصی که ضرر مالی به دیگری وارد کرده به زیان دیده بدهد. ب) خسارت وارده نیز گفته می شود. خسارت.
 
 
 
تفاوت بین "زیان واقعی" و "زیان قضاوتی"
برای اینکه مفهوم خسارت درست باشد باید تعدی به مال دیگری (مستقیم یا غیرمستقیم) صورت گرفته باشد. در این صورت قصد تخلف از یکی از مقررات جاری کشور شرط تحقق خسارت است.
 
مانند اینکه کسی عقد را منعقد کند و در انجام تعهد خود تأخیر کند (ماده 221 قانون مدنی). این شرط از مواد 512 و 520 قانون آیین دادرسی مدنی فهمیده می شود و فهم عرف نیز مؤید آن است.
 
خسارت به معنای آسیب واقعی است. خسارت در موردی حکم است که قصد تخلف نداشته باشد ولی قانون آن را حکم ضرر دانسته است (ماده 221 قانون مدنی). تلف غیر عمدی مال نیز منشأ ضرر است (ماده 328 قانون مدنی).
 
باید اضافه کرد که برخی با اقتباس از فقه واژه غرامت را به معنای جبران ضرر به کار برده اند. این کلمه معادل کلمه «جبران» در فارسی است.
 
خسارت به معنای خسارت وارده به دو نوع است، یا خسارت مادی وارد می شود که به آن ضرر مثبت نیز می گویند و یا تقویت منافع متصور که به آن ضرر منفی یا به طور معمول و بیشتر «غیر انتفاعی» می گویند. پس ضرر یا ضرر است یا غیر منفعت.
 
خسارت یا غرامت نقدی به شخصی وارد می شود که در اثر فعل یا ترک فعل یا بی احتیاطی دیگر متحمل ضرر و زیان جسمی یا مالی شده باشد که از طرف دادگاه به عامل زیان صادر می شود. می توان ادعا کرد.
 
به عبارت دیگر، مبلغی است که دادگاه برای جبران خسارت متعهدله تعیین می کند. حال با توجه به مطالب ذکر شده باید گفت که در این رساله سعی بر آن است تا معنای دوم ضرر یعنی «اجرای ضرر وارده» را که ناشی از عدم انجام تعهد است بررسی کنیم و شرایط را ذکر کنیم. جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد.
 
 
 
 
 
 
شرایط جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات:
متعهدله برای مطالبه خسارت باید:
 
اولاً: مهلت ایفای تعهد منقضی شده است.
 
ثانیاً: ضرر محقق شده و متوجه متعهدله شده است.
 
ثالثاً: بطلان سند باید به خودی خود ارتکاب یابد و علت خارجی نداشته باشد.
 
رابعاً: غرامت مستلزم عقد یا عرف یا قانون است.
 
 
 
الف) انقضای مهلت:
برای اینکه متعهدله از متعهدله بابت عدم انجام تعهد مطالبه خسارت کند، لازم است مهلت تعیین شده برای ایفای تعهد گذشته باشد. این تاریخ می تواند به شرح زیر باشد:
 
 
 
در قرارداد، مهلت تعیین شده است:
در این صورت، ممکن است طرفین توافق کرده باشند که تا یک روز معین (مثل 15 دسامبر سالی که قرارداد را منعقد کرده اند) متعهدله باید تعهد خود را انجام داده باشد یا اینکه مدت معینی را برای انجام تعهد در نظر گرفته باشند. تعهد (مثلاً سه ماه پس از انعقاد قرارداد).
 
بدیهی است مطالبه خسارت باید پس از انقضای مهلت و عدم انجام تعهد مطرح شود.
 
ماده 226 قانون مدنی ایران در این زمینه می گوید: «در صورت عدم ایفای تعهدات یکی از طرفین، طرف دیگر نمی تواند مطالبه خسارت کند مگر اینکه برای ایفای تعهد مدت معینی معین شده باشد. مهلت گفته شده تمام شده است..."
 
بنابراین مشاهده می شود که صرف سپری شدن مهلت به همراه سایر شرایط برای مطالبه خسارت کافی است، در حالی که در حقوق فرانسه می بینیم که علاوه بر انقضای مهلت، متعهدله می تواند خسارت ناشی از تاخیر یا مطالبه خسارت را مطالبه کند. عدم ایفای تعهد در صورتی که دین یا عمل تکلیف ایجاب کرده باشد و نحوه مطالبه با اظهارنامه یا دادخواست یا حتی نامه سفارشی قابل انجام است (به بند دوم ماده مراجعه شود).1138 و ماده 1139 قانون مدنی فرانسه).
 
یکی از نویسندگان با مقایسه ادعای خسارت در حقوق ایران و فرانسه می گوید: «راه حل حقوق فرانسه در این زمینه مناسب تر به نظر می رسد، تا زمانی که طلبکار مطالبه پرداخت دین نکرده باشد، می توان فرض کرد. که این تأخیر ضرری در پرداخت نمی بیند و به آن راضی است و لذا نباید برای این مدت مطالبه خسارت کند، اما به نظر می رسد با توجه به اینکه یکی از شروط مطالبه خسارت، واقعی شدن خسارت است. ضرر و توجه آن به متعهدله، این ضرر باید در واقع و بر اساس اصول سنجش ضرر در زمان وقوع محاسبه شود، بنابراین مطالبه دین یا عمل متعهدله تفاوتی در مورد ندارد. خصوصاً اگر طرفین در قرارداد شرط کرده باشند که در صورت عدم ایفای تعهد متعهدله متعهدله را به متعهدله بپردازد، در این صورت نیازی به تحقق ضرر نیست.

نمونه متن توافقنامه صلح

۲۳ بازديد
 
 
نمونه متن توافقنامه صلح - توافقنامه صلح
از آنجایی که برای تعیین ارکان و ویژگی های آن محدودیت و شرایط خاصی وجود ندارد، عقد صلح را عقد تسامح، یعنی عقد با تسامح و مسامحه می نامند. در مقابل عقود غیر قابل معامله، وجود معاوضه و تناسب معاوضه شرط لازم و غیر ممکن است. در هر صورت دامنه امکان انعقاد و جایگزینی صلح به قدری گسترده است که می توان قرارداد صلح یا صلح را جایگزین همه قراردادها (به جز ازدواج) کرد. برای قراردادها و توافقنامه تسویه حساب با یک وکیل مشورت کنید. نمونه ای از متن کوتاه توافق نامه (1)
مصالحه کننده: خانم .... به شماره ملی ...........
 
گیرنده صلح: آقای .... به شماره ملی ...........
 
پرونده صلح: تعداد 514 قطعه سکه تمام بهار آزادی موضوع نکاح طرفین.
 
عوض سهله: 3 دانگ یک دری آپارتمان پلاک .........فرعی ..........اصلی واقع در ............. ..
 
توضیح: خانم ........... در ازای انتقال و دریافت 3 دانگ در ازای صلح به نام خود از گیرنده صلح، تمام مهریه قباله مافی خود را دریافت کرده و از این پس نخواهد داشت. هرگونه ادعایی در مورد مهریه یعنی در ازای جهیزیه 3 دانگ آپارتمان که در قسمت معاوضه صلح ذکر شده و همسرش نام برده شده است، تمام مهریه خود را دریافت کرده است. دونگ آن طبق صلحنامه و وکالتنامه به آنها داده شده و سه دانگ باقی مانده به جای مهریه زوجه محاسبه می شود. با امضای این قرارداد صلح، طرفین به تمامی دعاوی احتمالی خاتمه داده اند و هیچ ادعایی از یکدیگر نخواهند داشت.
 
 
 
 
 
امضای مصالحه کننده: امضای مصالحه کننده:
 
 
 
نمونه ای از متن توافقنامه صلح (2)
مواد: خانم ........ فرزند ....... به شماره شناسنامه ........ صادره .......... به نشانی ... ........
 
متصالح: آقای ........ فرزند ...... به شماره شناسنامه ......... صادره ......... به نشانی .. ...... ....
 
 
 
1- قضیه صلح
مادی کلیه حقوق مادی حقیقی، عینی، حقیقی و فرضی آپارتمان مسکونی 6 دانگ به پلاک ثبتی ...... فرعی ....... اصلی واقع در قسمت ..... تهران به نشانی ......... با کلیه توابع و ملحقات و موارد مندرج در سند مالکیت اعم از پارکینگ و انباری و همچنین انشعابات آب و برق و گاز و تلفن تعیین شده در آن. و متعهد می شود که پیرو تنظیم این قرارداد صلح در خصوص انتقال کلیه حقوق ناشی از مالکیت مشاع آپارتمان فوق الذکر و به محض اعلام آمادگی طرفین برای تنظیم سند انتقال قطعی و با این قرارداد صلح. ، طرفین دیگر هیچ ادعایی در خصوص صلح مذکور نخواهند داشت.
 
 
 
2- مال الصلح (مبلغ قرارداد)
با توجه به اینکه خود طرفین کل مبلغ و قیمت را قبل و همزمان با خرید صلح و تنظیم سند و مبایعه نامه به نام ماده پرداخت کرده اند، در اینجا فقط مبلغ یکصد هزار ریال به ذمیل تعلق می گیرد. ماده فقط برای صحت صلح در مجلس.
 
 
 
3- شرایط معامله
الف) بر اساس این قرارداد، طرفین کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را نسبت به طرف مقابل تسویه کرده اند و در این خصوص ادعایی نخواهند داشت.
 
ب) در این معامله خیار فسخ وجود ندارد و طرفین چاره ای جز فسخ معامله ندارند.
 
ج) طرفین باید هر گاه تقاضا کند آپارتمان مورد صلح و متعلق به حق دیگری را به صاحب این صلحنامه تحویل دهند. درخواست سفارشات عمومی و فروش.
 
د) پرداخت هزینه های نقل و انتقال اعم از حق رهن، مالیات نقل و انتقال، عوارض شهرداری و حق ثبت به عهده انتقال دهنده می باشد.
 
این قرارداد با حسن نیت و بدون اجبار و اکراه بین ما و طرفین تنظیم شد.
 
کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلحنامه بین ماساله و سایر اشخاص باطل و بلااثر است. مصلح متعهد می شود و می پذیرد که هیچ معامله و قرارداد مالکیتی بر مفاد این قرارداد صلح منعقد نکرده است. و در صورت وجود هر نوع قراردادی قبل یا بعد از این عقد باطل است و همچنین تاکید می شود که همزمان با مبایعه نامه و سند رسمی که به موجب آن پرونده صلح به نام این صلحنامه ثابت شده است. آقای (متصالح) تمام بهای آن معامله را پرداخته و لذا برای اصلاح روابط مالی و به موجب صلحنامه ملک حاضر به صلح متوسل شده و بدین وسیله و به تشخیص طرفین موضوع. به صلح، انتقال دهنده استویرایش به متصالح.

مطالبه اجاره، معوقه و دستمزد پرداخت نشده

۲۱ بازديد
 
مطالبه اجاره، معوقه و دستمزد پرداخت نشده
مسئولیت پرداخت هزینه استفاده از منفعت ملک می تواند منشأ قراردادی یا غیر قراردادی داشته باشد. در قراردادهایی مانند اجاره ربیع یا اجاره مزرعه، طرفین توافق می کنند در ازای استفاده از منافع، مبلغی را تعیین کنند. و در مسؤولیت خارج قراردادی موضوعاتی تحت عنوان تلف، غصب و استفاده برای جبران ضرر منفعت تعیین شده است. مهمترین و اصلی ترین قرارداد برای استفاده از منفعت ملک، عقد اجاره است. تعریف اجاره نامه:
اجاره عبارت است از تحصیل منفعت در مقابل مبلغ معین. تفاوت عقد اجاره با عقد بیع در این است که در عقد اجاره فقط منفعت مال موضوع قرارداد است نه عین. (ماده 466 قانون مدنی)
 
 
 
 
 
 
 
صورت های پرداخت اجاره:
پرداخت اجاره بها به دو صورت دستمزد تمام مدت و مزد اسمی انجام می شود.
 
اجاره ماهانه: مبلغی است که طرفین در قرارداد اجاره تعیین می کنند که معمولاً توسط مستاجر به صورت ماهانه به موجر پرداخت می شود.
 
دستمزد ایده آل: اما مواردی نیز وجود دارد که مستاجر مجبور یا ملزم به پرداخت دستمزد ایده آل می شود. دستمزد ایده آل می تواند به اندازه دستمزد اسمی تعیین شده قبلی باشد، می تواند به میزان مورد نظر طرفین باشد و به عبارت دیگر می تواند «عملی» باشد. یا در نهایت توسط دادگاه تعیین شود.
 
 
 
 
لغو اجاره
ضایعات: اتلاف فعلی اجاره به دو صورت مورد بحث قرار می گیرد:
 
قبل از فاکتور: ابطال اجاره بها قبل از فاکتور مورد اجاره باعث فسخ اجاره می شود و نه تنها پرداخت اجاره بها منقضی می شود، بلکه در صورت دریافت مبلغی از سوی موجر، موظف است آن را به مستاجر مسترد کند. .
 
تلف در مدت اجاره: بر اساس ماده 496 قانون مدنی تلف مال مورد اجاره در مدت موجب بطلان (انقضای) اجاره برای بقیه مدت می شود، بنابراین اجرتی که قبلاً پرداخت شده صحیح است و اجاره بها. پس از انقضای ضرر
 
فسخ موضوع اجاره: در این فرض نیز مانند فرض تلف شدن مورد اجاره قبل از قبض، چون اختیار فسخ موضوع اجاره ساقط می شود، لذا پرداخت اجاره بها نیز منقضی می شود.
 
انقضای مدت اجاره: طبق ماده 494 قانون مدنی، در صورتی که مدت اجاره منقضی شود ولی مستاجر با وجود مطالبه موجر، مال الاجاره را به او مسترد نکند، پرداخت اجاره بها بر عهده اوست هر چند که نکرده باشد. بهره مند شد. اما در صورتی که مستاجر با اذن مالک به استفاده از مورد اجاره ادامه دهد یا مستاجر را مطالبه نکند در صورت احراز منفعت مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بها می باشد. معمولاً در اجاره نامه های تنظیمی مقرر می شود که پس از انقضای مدت اجاره، دستمزد ایده آل با توجه به اجرت ایده آل پرداخت شود. در صورت عدم وجود چنین شرطی، معمولاً در تعیین مزد ایده آل، مزد ماهانه ملاک بوده و دادگاه به میزان آن توجه می کند.
 
عدم وجود اجاره نامه:
 در مواردی که اجاره وجود دارد مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها بر اساس مزد ماهانه تعیین شده در قرارداد خواهد بود. اما در فرض عدم وجود اجاره، طبق ماده 32 قانون موجر و مستأجر مصوب 1356، آنچه بین طرفین توافق می شود یا عملاً انجام می شود ملاک است و در صورت عدم توافق یا اختلاف، دادگاه رسیدگی می کند. نرخ منصفانه روز را در تعیین اجاره بها در نظر بگیرید. انجام خواهد داد
 
 
 
 
تعدیل اجاره بها:
طبق ماده 4 قانون موجر و مستاجر شماره 56، دادگاه می تواند بر حسب ارتقاء یا هزینه مسکن مشروط بر انقضای مدت اجاره و گذشت 3 سال از تاریخ استفاده مستاجر یا مستاجر. تاریخ مقرر در حکم قبلی، بر اساس نظر کارشناس و به نرخ روز، میزان اجاره بها تعدیل شود.
 
طبق قانون موجر و مستاجر سال 56 در صورت عدم وجود اجاره، اجاره بها با رأی دادگاه تعیین می شود.
 
 
 
 
غصب:
مطابق ماده 308 قانون مدنی، غصب حق دیگری، تصرف عدوانی است. موضوع غصب می تواند منافع ملکی باشد. مانند اینکه شخصی مال مستأجر را غصب کند و مستاجر را از تحقق منفعت باز دارد. طبق ماده 311 قانون مدنی ضامن مصلحت متصرف به اندازه مصلحت تصرف خود و مال خود است. حتی اگر برای شما سودی نداشته باشد. پس اگر کسی خودروی دیگری را غصب کند و در پارکینگ منزل او باشد
 
اگر آن را رها کرده باشد و استفاده نکند، یعنی منافع راضی نمی شود، غاصب باید اجرت معمول این روزها را بدهد.
 
 
 
 
به ترتیب غصب:
در موارد زیر اگرچه ظاهراً غصبی اتفاق نیفتاده است، اما قانونگذار آنها را غصبی دانسته و احکام غصبی را بر آنها وضع کرده است.
 
اثبات تصرف بدون اذن مال (مطابق ماده 308 ققانون مدنی) یعنی اولاً با اذن به این معناست که ابتدا با اذن مالک مال مالک را تصرف کرده ولی پس از مطالبه مالک از این کار خودداری کرده است. مثلاً امین یا مستأجری که پس از انقضای مدت مال را از مالک مطالبه کند و از استرداد آن امتناع کند.
 
خلع ید به صورت عقد فاسدی (ماده 366 ق.م.) بر این فرض است که عقد تصرف در مال به نحوی باطل است و چون معامله باطل است ???? طرفین آنچه را که به دست آورده اند غصب می کنند.